I   N   D   I   C   E				1, 2 y 3

RECOMENDACION								4

COMO INSTALAR EL PROGRAMA CONDOR					5
•	Como instalar en Windows 95 ó superior con discos de 3.5”			5
•	Como instalar en Windows 95 ó superior con CD				5
•	Como personalizar el programa con los datos del Notario				6

COMENTARIOS Y TIPS SOBRE EL NUEVO PROGRAMA			7

COMO CONSULTAR Y ACTUALIZAR LAS TABLAS				8

•	Como consultar las tablas de Indices Nacionales de Precios al Consumidor		8
•	Como actualizar los Indices Nacionales de Precios al Consumidor			8
•	Como consultar la Tabla de Ajuste						9
•	Como actualizar la Tabla de Ajuste						9
•	Como consultar y modificar la tarifa del Artículo 154 				10
•	Como consultar las tasas de Recargos						10
•	Como actualizar las tasas de Recargos						11

COMO CALCULAR EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE 
SOLO TERRENO								12
•	Como aplicar otros deducibles del artículo 148 de la LISR.			13
•	Como aplicar los porcentajes de varios Enajenantes y registrar 
sus datos personales								14
•	Como aplicar porcentajes iguales a varios Enajenantes				14
•	Como aplicar distintos porcentajes a varios Enajenantes				14
•	Como aplicar los porcentajes de varios Adquirentes y registrar 
       sus datos personales								15
•	Como aplicar porcentajes iguales a varios Adquirentes				15
•	Como aplicar porcentajes distintos a varios Adquirentes				15
•	Como se calculan los Recargos						16
•	Como se manejan los Cálculos Especiales y Exentos				17
•	Como imprimir la forma 1-A, el Anexo 1 y los Papeles de Trabajo		18
•	Como imprimir el Borrador ó Papeles de Trabajo			18
•	Como imprimir el detalle en Diferentes Fechas				18
•	Como imprimir la Forma 1-A Frente.					18
•	Como imprimir la Forma 1-A  Reverso.				18
•	Como imprimir el Anexo 1  Frente de Enajenantes			18
•	Como imprimir el Anexo 1  Reverso de Adquirentes e Inversiones	18

COMO CALCULAR EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE TERRENO Y 
CONSTRUCCION MISMA FECHA						20
•	Como aplicar otros deducibles del artículo 148  de la LISR			21
•	Como aplicar los porcentajes de varios Enajenantes y registrar
       sus datos personales								22
•	Como aplicar porcentajes iguales a varios Enajenantes				23
•	Como aplicar distintos porcentajes a varios Enajenantes				23
•	Como aplicar los porcentajes de varios Adquirentes y registrar
        sus datos personales								23
•	Como aplicar porcentajes iguales a varios Adquirentes				24
•	Como aplicar porcentajes distintos a varios Adquirentes				24
•	Como se calculan los Recargos						24
•	Como se manejan los Cálculos Especiales y Exentos				25
•	Como imprimir la Forma 1-A, el Anexo 1 y los Papeles de Trabajo		26
•	Como imprimir el Borrador ó Papeles de Trabajo			26
•	Como imprimir los detalles de Diferentes Fechas			27
•	Como imprimir la Forma 1-A  Frente.					27
•	Como imprimir la Forma 1-A  Reverso.				27
•	Como imprimir el Anexo 1  Frente de Enajenantes.			27
•	Como imprimir el Anexo 1  Reverso de Adquirentes e Inversiones	27

COMO CALCULAR EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE TERRENO Y 
CONSTRUCCION DIFERENTE FECHA					28
•	Como calcular un Avalúo Referido e insertar el resultado en el calculo
       de Terreno y Construcción diferente fecha.					29
•	Como aplicar otros Deducibles del artículo 148 de la LISR.			29
•	Como se determina el Cociente para uno o varios Enajenantes.			31
•	Como aplicar los porcentajes de varios Enajenantes y registrar
        sus datos personales								32
•	Como aplicar porcentajes iguales a varios Enajenantes				32
•	Como aplicar distintos porcentajes a varios Enajenantes				33
•	Como aplicar los porcentajes de varios Adquirentes y registrar
       sus datos personales.								33
•	Como aplicar porcentajes iguales a varios Adquirentes.				33
•	Como aplicar porcentajes distintos a varios Adquirentes				34
•	Como se calculan los Recargos						34
•	Como se manejan los Cálculos Especiales y Exentos				35
•	Como imprimir la Forma 1-A, el Anexo 1 y los Papeles de Trabajo		36
•	Como imprimir los Papeles de Trabajo					36
•	Como imprimir el detalle de los Enajenantes en diferentes fechas		36
•	Como imprimir la Forma 1-A Frente		.			37
•	Como imprimir la Forma 1-A reverso		.			37
•	Como imprimir el Anexo 1 Frente Enajenantes				37
•	Como imprimir el Anexo 1 Reverso Adquirentes e Inversiones		37

COMO MANEJAR LOS ICONOS GENERALES DE LA PANTALLA 
DE USOS MULTIPLES								38
•	Como grabar un cálculo							38
•	Como recuperar un cálculo						38
•	Como eliminar un cálculo							38	
•	Como grabar en diskettes los cálculos					38
•	Como Modificar Parámetros						38

COMO MODIFICAR PARÁMETROS						38
•	Como compensar perdidas contra ganancias en terreno y  construcción 
              diferente fecha								39
•	Como hacer cálculos únicamente con la Tabla de Ajuste o 
       con los Indices Nacionales de Precios al Consumidor			39
•	Como quitar el recordatorio de actualizar los Indices				39
•	Como modificar el tope de 5 años en los recargos				39
•	como modificar el programa para que no cargue automáticamente 
       la tabla de ajuste y la tarifa del articulo 154  tratándose de
      cálculos atrasados								39
•	Como calcular 5% Entidades Federativas
COMO CALCULAR UN AVALUO REFERIDO					40

COMO CREAR UN RANGO Y GUARDAR EN HISTORICOS LAS 
TABLAS DE AJUSTE Y  LAS TARIFAS DEL ARTICULO 154 .			41
•	Como guardar en históricos las Tablas de Ajuste					41
•	Como crear un rango de vigencia para una tabla de ajuste				41
•	Como guardar en históricos las tarifas del artículo 154				42
•	Como crear un rango de vigencia para una tarifa del Art.154			43							
COMO AJUSTAR LA IMPRESIÓN DE LAS FORMAS				45

Como ajustar la impresión de cada renglón del frente de la forma 1-A.			45
Como ajustar la impresión de cada renglón del reverso de la forma 1-A.		49
Como ajustar la impresión de cada renglón del frente del anexo 1 (enajenantes).	49
Como ajustar la impresión de cada renglón del reverso del anexo 1 (adquirentes 
e inversiones).									49

COMO ACTUALIZAR CONDOR POR MEDIO DE INTERNET			50

COMO IMPRIMIR POR EL PUERTO LPT1 Y LPT2				50

RECOMENDACIÓN: Para un mejor entendimiento en el manejo del Cóndor, la consulta de este manual deberá hacerse de manera activa con la computadora encendida y estando dentro del programa.
De la misma manera, si desea hacer alguna consulta vía telefónica, le agradeceremos la haga con la computadora encendida y dentro del programa Cóndor.

El sistema Cóndor  viene en dos presentaciones:
•	4 discos de 3 ½ “
•	Disco CD tamaño normal

COMO INSTALAR CONDOR EN SU COMPUTADORA CON DISCOS DE 3.5” EN WINDOWS 95, WINDOWS98 ó SUPERIOR.
Inserte el DISCO 1 de Cóndor en el Drive “A” 
Haga Clic en INICIO
Seleccione CONFIGURACION
Haga Clic en PANEL DE CONTROL
Haga doble Clic Clic en AGREGAR O QUITAR PROGRAMAS
Haga Clic en el recuadro que dice INSTALAR
Seleccione SIGUIENTE (aparecerá una ventana que dice A:\SETUP.EXE)
Clic en FINALIZAR (en pantalla verá que se está inicializando y luego verá una pantalla que dice Bienvenido a la instalación de Cóndor), haga Clic en CONTINUAR
Ahora le pedirá su nombre y organización, si no desea ponerlos deje los puntos que están dentro del cuadro y haga Clic en OK. (si no los pone, no se preocupe todavía no estamos personalizando sus datos, ésto sucederá hasta entrar al programa).
Ahora aparece una ventana que dice que el programa será instalado en C.\C2006, continúe y aparecerá una ventana que tiene el dibujo de una computadora, haga Clic sobre la computadora, se iniciará la carga del programa y podrá verlo en la barra de porcentaje.
Le pedirá que inserte el disco 2, el disco 3, el disco 4, (si su computadora contiene un  archivo llamado Oleaut32.DLL es probable que ya no le pida el disco cuatro y la instalación estará completa) al final mandará un mensaje diciendo que la carga de Cóndor se ha realizado satisfactoriamente, haga Clic en OK y cierre sus ventanas. En la pantalla principal de Windows ahora aparece el Icono de Cóndor, haga doble Clic Clic en él y entrará a su programa. También podrá entrar al programa, haciendo Clic EN INICIO.- PROGRAMAS.- C2006.

COMO INSTALAR CONDOR EN WINDOWS 95 O SUPERIOR CON CD DE TAMAÑO NORMAL.
Al insertar el CD en el drive correspondiente, automáticamente arrancará, si el sistema operativo de su computadora no reconoce el “Autorun” que contiene el CD, siga estas instrucciones:
Inserte el CD de Cóndor  
Haga Clic en INICIO
Seleccione CONFIGURACION
Haga Clic en PANEL DE CONTROL
Haga doble Clic Clic en AGREGAR O QUITAR PROGRAMAS
Haga Clic en el recuadro que dice INSTALAR
Seleccione SIGUIENTE la computadora buscará primero un disco de 3 ½ y luego buscará al CD, al encontrarlo aparecerá una ventana que dice “Letra de su manejador: \SETUP.EXE”
Clic en FINALIZAR (en pantalla verá que se está inicializando y luego verá una pantalla que dice Bienvenido a la instalación de Cóndor), haga Clic en CONTINUAR
Ahora le pedirá su nombre y organización, si no desea ponerlos deje los puntos que están dentro del cuadro y haga Clic en OK. (si no los pone, no se preocupe todavía no estamos personalizando sus datos, ésto sucederá hasta entrar al programa).
Ahora aparece una ventana que dice que el programa será instalado en C.\C2006, continúe y aparecerá una ventana que tiene el dibujo de una computadora, haga Clic sobre la computadora,(si se presenta una ventana que dice “Setup was unable to start DDE, haga clic en IGNORAR) se iniciará la carga del programa y podrá verlo en la barra de porcentaje, al final mandará un mensaje diciendo que la carga de Cóndor se ha realizado satisfactoriamente, haga Clic en OK y cierre sus ventanas.
En la pantalla principal de Windows ahora aparece el Icono de Cóndor, haga doble Clic Clic en él y entrará a su programa. También podrá entrar al programa, haciendo Clic EN INICIO.- PROGRAMAS.- C2006.

COMO PERSONALIZAR EL PROGRAMA CON LOS DATOS DEL NOTARIO

NOTA.-Para personalizar su programa de Cóndor le recomendamos que tenga a la mano su cédula del RFC (Registro Federal de Contribuyentes), su cédula del CURP si ya fue tramitada (Cédula Unica del Registro de Población) y su número de ALR (Administración Local Regional).

Cuando entra por primera vez a Cóndor, le pide los datos del Notario (éstos deben ser capturados necesariamente con mayúsculas), si ya tramitó el CURP verifique  que la homoclave su RFC sea la misma, ya que en muchos casos al otorgar la cédula del CURP  cambian la homoclave del RFC.  Al capturar los datos del Notario, debemos de tener cuidado de que estén los datos completos, ya que éstos serán los que se imprimirán en los encabezados de las formas  1-A y sus Anexos (en los casos que se requiera imprimir dichas formas).

Una vez cargados los datos en la siguiente ventana nos da un número de serie (de 3 dígitos), con éste se solicita la clave de acceso a  Proveedora del Notariado Mexicano, SA. De C.V. a los Tels/Fax:
 01-55-5536-8466, 01-55-5687-8121 y  01-55-5682-5678 (solo una vez le pedirá la clave de acceso y queda registrada).

COMENTARIOS Y TIPS  SOBRE EL NUEVO PROGRAMA:
La nueva tecnología con la cual fue elaborado el nuevo Cóndor nos permite trabajar mediante el sistema de pestañas, teniendo en una “Pantalla de Usos Múltiples” toda la información de los cálculos sin tener que abrir más ventanas. A través de la pantalla de Usos Múltiples podemos hacer cálculos de "Terreno”, “Terreno y Construcción Misma Fecha” , “ Terreno y Construcción Diferentes Fechas”  y “Casa Habitación Art-130 RISR” en una sola ventana. 
Al ubicar el mouse en cada Icono, a manera de ayuda se abre una pequeña ventana que le llamamos "Tips de Ayuda". 
Podemos conocer los factores de actualización y de depreciación en cada cálculo, haciendo clic en los Iconos que tienen la forma de una lupa. 
Podemos almacenar un cálculo con todas sus características (enajenantes, adquirentes, inversiones, datos de la escritura, recargos)
Los cálculos hechos se pueden grabar en Cóndor, o bien en un diskette independiente, ya sea para  pasarlos a otra computadora o para guardarlos en diskettes. 
La impresión de la formas oficiales se puede ajustar cada renglón hasta por medios milímetros. Para ajustar las diferencias de arranque entre las diversa impresoras, maneja las impresoras universales; Impresora predeterminada de Windows, Láser, Inyección de Tinta y  Matriz de Puntos. 
En la parte superior derecha de cada ventana podemos ver los siguientes Cuadritos: “-“ “”  y “X”,   Si hacemos clic sobre la rayita " -", el programa Cóndor aparentemente se  cierra, pero nó, queda latente en la memoria de la computadora y mientras tanto podemos abrir y trabajar con otros programas, haciendo clic en la rayita “-“ del otro programa abierto, ahora éste quedará latente y volvemos a Cóndor. Si hacemos clic en el cuadrito: “” la  pantalla se hace chica, si hacemos clic nuevamente, se hace grande. La "X " sirve para cerrar una ventana, por ejemplo cuando vamos consultar los factores de actualización y de depreciación en un cálculo, abrimos la ventana con el Icono que tiene forma de lupa y la cerramos haciendo clic precisamente  en la "X" que está en la parte superior de dicha ventana. 
Aunque los INPC tienen hasta 8 decimales, internamente todos los cálculos se hacen al diezmilésimo como lo establece la RISR y el RCFF, pero para efectos del llenado de las formas oficiales (I-A y Anexo 1) hace el ajuste a pesos durante todo el proceso  alinea las cantidades y no pone comas ni punto decimal en la separación de miles y millones.
A cada una de las Pestañas le corresponde un Icono, si se encuentra en “Cálculos” en la parte superior derecha verá como Icono representativo, la fórmula de la Teoría de la Relatividad de Einstein, en “Deducibles del Terreno o de la Construcción” los Iconos se representan con el dibujo de un terreno o de una casa (construcción). El Icono de los “Enajenantes” está representado con un vendedor que entrega el inmueble y se va con el dinero. El Icono de los “Adquirentes” está representado con una persona que llega a su nueva casa. Los “Recargos” están representado con un guante de box. Los “Cálculos Especiales” con un animal muy especial. La “Impresión”, con una computadora que envía señales a una impresora. Por último conviene hacer notar que no es necesario leer todo el manual para saber como manejar el Cóndor, nos podemos ir directamente al punto que nos interesa y seguir las instrucciones. 

COMO CONSULTAR Y ACTUALIZAR LAS TABLAS.

COMO CONSULTAR LAS TABLAS DE INDICES NACIONALES DE PRECIOS AL CONSUMIDOR (I.N.P.C.).
En la Pantalla principal hay un comando llamado TABLAS si hacemos Clic en éste, se abre una ventana que nos da diversas opciones, si hacemos Clic en la opción I.N.P.C. entramos en una ventana que nos muestra los Indices Nacionales de Precios al consumidor que hemos ido registrando en el año 2006 (al inicio del año como no sale todavía el índice de enero, esta ventana estará en blanco), del  lado izquierdo primer semestre y del lado derecho segundo semestre.
Para consultar los INPC de otros años, al centro de esta  ventana encontrará los siguientes Iconos :
Triángulo que apunta hacia arriba con una raya  arriba.- Si hace Clic en este Icono aparecerán los INPC del año en que se iniciaron (1950).
Triángulo que apunta hacia arriba sin raya.- Haciendo Clic en este Icono vera los INPC del año anterior, por ejemplo para ver los INPC del 2002, 2001, 2000, 1999 Etc.
Triángulo que apunta hacia abajo sin raya.- Con este Icono avanza al año siguiente, por ejemplo, si está ubicado  en el año 1999, verá los INPC de 2000, 2001, 2002 Etc.
Triángulo que apunta hacia abajo con una raya  abajo.- Si hace clic  en este Icono aparecerán los INPC del año que estamos operando (2006).

En la parte inferior hay un título que dice “Esta viendo los valores del año” y a la derecha un recuadro que en su interior muestra el año que estamos viendo.
Al iniciar el año 2006, durante los 10 primeros días de enero que todavía no sale el Indice de diciembre, el programa tendrá cargado el Indice de noviembre de 2005, el 10 de enero del 2006 saldrá el INPC correspondiente a diciembre de 2005 y lo podremos cargar de la siguiente manera:

COMO ACTUALIZAR LOS INDICES NACIONALES DE PRECIOS AL CONSUMIDOR (I.N.P.C.).
Para cargar el INPC  de diciembre de 2005, en la Pantalla Principal hacemos Clic en el comando TABLAS y luego Clic en la opción I.N.P.C. y aparecerán en pantalla los INPC  de 2006 (todavía en blanco), hacemos Clic en el segundo Icono (triángulo que apunta hacia arriba y aparecerán los INPC del año 2005), ubicamos el cursor en el mes de diciembre, anotamos el INPC y luego hacemos Clic en ALMACENAR y luego Clic en SALIR y ya está.

En el año 2006 por default el programa nos presenta en pantalla los INPC del año 2006, por lo tanto, para agregar o corregir un INPC, nos ubicamos en el mes correspondiente, registramos el INPC y hacemos Clic en ALMACENAR y luego en SALIR y ya está.

Si deseamos consultar la tabla de los INPC en pantalla, hacemos Clic en VER TABLA y aparecerá una tabla con todos los Indices desde enero de 1950 hasta el último Indice que tengamos registrado.

Si deseamos imprimir toda la tabla de INPC hacemos un Clic en IMPRIMIR y luego seguimos las instrucciones de impresión que contiene el programa.

COMO CONSULTAR LA TABLA DE AJUSTE
En la Pantalla principal hay un comando llamado TABLAS si hacemos Clic en éste, se abre una ventana que nos da diversas opciones, si hacemos Clic en la opción AJUSTE entramos en una ventana  que se describe a continuación:

Podemos observar que primero aparece un título que dice “Período” y debajo de él un recuadro que en su interior dice: “Hasta 1 año” y más abajo el título “Factor” con un recuadro  que dice “1.000” ,  ésto  quiere decir que para actualizar por la tabla de Ajuste un inmueble que tenga desde un día hasta un año de antigüedad, le corresponde el factor 1.0000, si queremos ver el factor de más de un año, hacemos Clic en el Icono que tiene un triángulo azul apuntando hacia abajo (sin rayita), entonces en el primer recuadro dirá “Más de un año hasta dos años” y en el recuadro de abajo presentará el factor correspondiente, así sucesivamente para ver los años siguientes, a continuación se describen cada uno de los Iconos representados con triángulos:
Triángulo que apunta hacia arriba con una raya  arriba.- Si hace Clic en este Icono aparecerán el factor de hasta un año, o sea el primer factor.
Triángulo que apunta hacia arriba sin raya.- Haciendo Clic en este Icono va dando marcha atrás para ver el factor  anterior.
Triángulo que apunta hacia abajo sin raya.- Haciendo Clic en este Icono va avanzando para ver los factores siguientes.
Triángulo que apunta hacia abajo con una raya  abajo.- Si hace clic  en este Icono verá el último factor.
La tabla de Ajuste cambia cada año y el programa Cóndor tiene la gran ventaja de almacenar las Tablas para poder hacer cálculos de años anteriores (más adelante veremos como se guardan en históricos estas tablas), por lo tanto, en la parte inferior derecha hay un recuadro que nos indica la tabla de que fecha estamos manejando y éste se describe así:
 EJEMPLO:  X05MAR18.AJS
 X 	= La da el programa por default
05 	= El año de la Tabla
MAR 	= El mes de la Tabla
18 	= El día que inició la vigencia de la tabla
.AJS  	= Extensión abreviada del archivo que significa AJUSTE
Así tenemos que se trata de la Tabla del 18 de marzo de 2005.

COMO ACTUALIZAR LA TABLA DE AJUSTE.
Si usted adquirió los derechos de actualización por CD, cuando cambie esta Tabla usted recibirá un disco para actualizar su programa, si no tomó esta opción, podrá actualizar la tabla abriendo en Internet la página www.paranotarios.com , una vez dentro minimícela y entre en Cóndor en UTILERIAS y escoja la opción ACTUALIZACION WEB siga las instrucciones y en 10 segundos quedará actualizada.

Si deseamos imprimir toda la TABLA DE AJUSTE hacemos un Clic en IMPRIMIR y luego seguimos las instrucciones de impresión que contiene el programa.

COMO CONSULTAR Y MODIFICAR LA TARIFA DEL ARTICULO 154.
Si usted adquirió los derechos de actualización por CD, cuando cambie la tarifa del artículo 154 usted recibirá un disco para actualizar su programa, si no tomó esta opción, podrá actualizar la tarifa abriendo en Internet la página www.paranotarios.com , una vez dentro minimícela y entre en Cóndor en UTILERIAS y escoja la opción ACTUALIZACION WEB siga las instrucciones y en 10 segundos quedará actualizada.
La Tarifa del Artículo 154 puede cambiar varias veces en el transcurso del año y el programa Cóndor tiene la gran ventaja de almacenar las Tarifas para poder hacer cálculos de fechas anteriores (más adelante veremos como se guardan en históricos estas tarifas), en la parte inferior derecha hay un recuadro que nos indica la Tarifa de que fecha estamos manejando y éste se describe así:

 EJEMPLO:  X05MAR08.103
 X 	= La da el programa por default
05 	= El año de la Tarifa
MAR 	= El mes de la Tarifa
08 	= El día que inició la vigencia de la Tarifa
.103  	= Extensión abreviada del archivo que significa ARTICULO 154 (antes 103)
Así tenemos que se trata de la Tarifa del 8 de marzo de 2005.

Si deseamos imprimir la TARIFA DEL ARTICULO 154 ,  hacemos un Clic en IMPRIMIR y luego seguimos las instrucciones de impresión que contiene el programa.

COMO CONSULTAR LAS TASAS DE RECARGOS
En la Pantalla principal hay un comando llamado TABLAS si hacemos Clic en éste, se abre una ventana que nos da diversas opciones, si hacemos Clic en la opción RECARGOS entramos en una ventana que nos muestra las TASA DE RECARGOS que hemos ido registrando en el año 2006, del  lado izquierdo primer semestre y del lado derecho segundo semestre.
Para consultar las TASAS DE RECARGOS de otros años, en esta ventana encontrará los Iconos que se describen a continuación:
Triángulo que apunta hacia arriba con una raya  arriba.- Si hace Clic en este Icono aparecerán las tasas de Recargos del año más antiguo (1982).
Triángulo que apunta hacia arriba sin raya.- Haciendo Clic en este Icono vera las tasas de Recargos del año anterior, por ejemplo para ver los de 2002, 2001, 2000, 1999 Etc.
Triángulo que apunta hacia abajo sin raya.- Con este Icono avanza a las tasas de Recargos de los años siguientes, por ejemplo, si está ubicado  en el año 1999, verá los Recargos del 2000, 2001, 2002, Etc.
Triángulo que apunta hacia abajo con una raya  abajo.- Si hace clic  en este Icono aparecerán las tasas de Recargos del último año (2006).

En la parte inferior hay un título que dice “Esta viendo los valores del año” y a la derecha un recuadro que en su interior muestra el año que estamos viendo.

COMO ACTUALIZAR LAS TASAS DE RECARGOS.
En el año 2006 por default el programa nos presenta en pantalla las TASAS DE RECARGOS del año 2006, por lo tanto, para agregar o corregir una TASA, nos ubicamos en el mes correspondiente, registramos la TASA y hacemos Clic en ALMACENAR y luego en SALIR y ya está, también puede actualizar las tasas de recargos vía Internet.

Si deseamos consultar las TASAS DE RECARGOS en pantalla, hacemos Clic en VER TABLA y aparecerá un tabla con todos los Porcentajes desde enero de 1982 hasta la última Tasa que tengamos registrada.

Si deseamos imprimir toda la tabla de RECARGOS hacemos un Clic en IMPRIMIR y luego seguimos las instrucciones de impresión que contiene el programa.

COMO CALCULAR EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE SOLO TERRENO.-

En la pantalla principal con un Clic escogemos la opción de CALCULOS y se abre una ventana que nos muestra dos opciones; IMPUESTO SOBRE LA RENTA ó  AVALUOS REFERIDOS, con un clic del Mouse escogemos “Impuesto Sobre la Renta” y si tenemos habilitado el recordatorio de actualización de índices, aparecerá una pequeña ventana al centro que dice : “Recuerde Actualizar las Tablas del I.N.P.C.”, si no lo ha hecho le sugerimos que actualice dichas tablas para que sus cálculos sean correctos,  si ya lo hizo haga clic en “Aceptar” y avanzará a la siguiente ventana que en adelante le llamaremos Pantalla de Usos Múltiples, misma que ya mencionamos.

En esta pantalla, en la parte superior al centro tiene las tres opciones de cálculo, por default siempre inicia en cálculo de “Solo Terreno”, para escoger otro tipo de cálculo no es necesario atinarle al circulito, también se puede hacer clic sobre el nombre.

O Sólo Terreno
O Terreno y Construcción Misma Fecha
O Terreno y Construcción Diferente Fecha

Enseguida y como si fueran unos folders uno atrás de otro, vemos en las pestañas los siguientes encabezados:

Cálculos	Ded.Terreno		Enajenantes	Adquirentes	Cálculos Especiales	Impresión	

Por default el programa se ubica en “Cálculos” (en este caso cálculo de Solo Terreno)
El primer dato que nos pide es la Fecha de Enajenación (por default trae la fecha del reloj interno de la computadora pero podemos sobreescribir cualquier otra fecha), una vez registrada la fecha damos un Enter y avanzamos a la siguiente pregunta.
Avalúo anotamos el importe del avalúo; al anotar cantidades, no hace falta poner comas para separar los miles de pesos, el programa se encarga de hacerlo, solamente cuando vamos a registrar centavos ponemos el punto decimal, si no vamos a poner importe en avalúo, avanzamos con la tecla de Enter a la siguiente pregunta. Es importante anotar el valor del avalúo porque si éste resulta ser superior en un 10% sobre el valor de enajenación, el adquirente pagará un impuesto de I.S.R. por Adquisición del 20% sobre la diferencia (en tal caso, a la derecha en el renglón “I.S.R. parte Adquirente” aparecerá el importe a pagar el Adquirente. 
Precio Enajenación Terreno, aquí anotamos el valor en que se está vendiendo el Terreno y oprimimos Enter para avanzar a la siguiente pregunta.
Fecha Aquisición, anotamos la fecha en que se adquirió el Terreno y  oprimimos Enter.
Costo de Adquisición del Terreno, anotamos el precio en  que se adquirió el Terreno y  ¡¡ya está hecho un  cálculo simple!!.

COMO APLICAR OTROS DEDUCIBLES DEL ARTICULO 148  DE LA LISR.
Hasta aquí hemos visto un cálculo simple, si vamos aplicar otros deducibles, hacemos Clic en la pestaña que dice “Ded. Terreno”  y se abrirá una ventana que nos permite cargar múltiples deducibles. Estos deducibles son los siguientes:

Mejoras y ampliaciones al terreno No depreciables (hasta tres registros)
Mejoras y ampliaciones al terreno depreciables (hasta tres registros)
Gastos Notariales, Impuestos y Derechos de Adquisición (un registro)
Gastos Notariales, Impuestos y Derechos de Enajenación (un registro)
Costo Avalúo (un registro)
Comisiones y Mediaciones Adquisición (un registro)
Comisiones y Mediaciones Enajenación (un registro)

Nos ubicamos en la columna de “Fecha” y anotamos la fecha del gasto o inversión, automáticamente el cursor avanzará a la columna de  “Importe” , tecleamos el importe del gasto o inversión sin incluir I.V.A. y automáticamente en las columnas restantes aparecerá el valor actualizado del gasto o inversión (aquellas inversiones que sean depreciables en la columna de años y valor depreciado aparecerán las cantidades correspondientes) . Si queremos conocer los INPC o Tabla de ajuste que se utilizó para actualizar los gastos o inversiones,  entre las columnas de importe y años, hay un cuadro con una lupa, dependiendo de que  renglón se quiera consultar, hacemos Clic en la lupa de dicho cuadro y se abrirá una pequeña ventana que nos muestra  los factores  y cual fue el factor utilizado o el  más conveniente (para cerrar esta ventana, hacemos Clic en la cruz que se encuentra en parte superior derecha).

Toda la información automáticamente se va grabando, no es necesario cerrar esta ventana, podemos dar un Clic en CALCULOS y volvemos  a la ventana donde están los datos del cálculo.

En la ventana de CALCULOS, abajo de “Valor de Adquisición” encontramos un resumen para conocer el proceso del cálculo y veremos los siguientes conceptos y cantidades:

Precio de Enajenación                  (valor en que se vende el terreno)
Valor Actualizado del Terreno (valor de adquisición del terreno actualizado) Si queremos conocer como se actualizó el valor del Terreno, a la derecha de donde dice Valor Actualizado del Terreno, hay un cuadrito con una lupa, si hacemos clic en ella, se abrirá una ventana que nos muestra los factores de la Tabla de Ajuste y de los I.N.P.C. y cual fue el factor utilizado (para cerrar esta ventana, hacemos Clic en la cruz que se encuentra en parte superior derecha).
Deducciones del Terreno	  (suma de las deducciones de la ventana de “Ded, Terreno”)
Ganancia Gravable Terreno     (resultado de restar los dos renglones anteriores al primero)
Años Transcurridos                 (años transcurridos entre la fecha de adquisición y enajenación)
Ganancia Acumulable Terreno (resultado de ganancia entre años transcurridos)

Después de aplicar la Tarifa del artículo 154  sobre la Ganancia Acumulable, a la derecha veremos en el renglón de “I.S.R. parte Enajenante” cuanto le tocará pagar por concepto de I.S.R.  al  Enajenante o a los enajenantes una vez que hayamos visto la ventana de ENAJENANTES.

COMO APLICAR LOS PORCENTAJES DE VARIOS ENAJENANTES Y REGISTRAR SUS DATOS PERSONALES.
Antes de iniciar el cálculo podemos definir cuantos enajenantes participan y que porcentaje les corresponde, pero como sugerencia, recomendamos se haga primero el cálculo con un solo enajenante  y luego se apliquen los porcentajes para ver cual es la variación del impuesto de uno solo a varios enajenantes.
Por lo tanto hagamos un Clic en la pestaña de ENAJENANTES y se abrirá una ventana que nos pide los datos personales de cada enajenante para efectos del Declaranot.
Registro Federal de Contribuyentes, CURP (si es que lo tienen), Apellido Paterno, Materno y Nombre(s), Domicilio, No. Exterior, No. Interior, Localidad,  Entidad y Código Postal, pero si usted desea mantener la información completa de sus clientes, anote los demás datos.

COMO APLICAR PORCENTAJES IGUALES A VARIOS ENAJENANTES 
A  la  derecha de esta ventana hay un recuadro como éste:	1		 El  uno  significa  que  el 	
Cálculo está hecho por un solo enajenante al 100%.  Si cambiamos ese 1 por un 5 y luego hacemos Clic en el botón rojo (también después de anotar el 5 podemos dar un doble Enter y hace la misma operación) la utilidad se dividirá entre 5 personas con porcentajes iguales, o sea al 20% y en los cuadros siguientes nos mostrará el porcentaje de participación de cada enajenante, su participación de la utilidad, el cociente en caso de terreno y construcción diferentes fechas y el impuesto que le corresponde a cada uno.  Debajo de ésto aparece el Impuesto Total, o sea la suma del impuesto de todos los enajenantes.

COMO APLICAR PORCENTAJES DISTINTOS A VARIOS ENAJENANTES
Para aplicar distintos porcentajes, primero anotamos cuantos enajenantes participan, luego hacemos Clic en el punto rojo, por ejemplo anotamos 5 y el programa lo dividirá en partes iguales,  o  sea  el  20%  a  cada  uno,  ahora  podemos  ver  que  abajo  hay  un  recuadro como el siguiente:
		1		                Esto significa que nos encontramos en el enajenante uno y	
que su participación es del 20%, si cambiamos ese 20% por 15%, aparecerá en letrero que dice “Total capturado 95%”, para avanzar al enajenante Dos, hacemos Clic en el cuadro que tiene un triángulo que apunta hacia abajo y veremos que el enajenante dos tiene el 20%, si cambiamos éste por 25%  en “Total capturado” aparecerá: 100%, si queremos ver al enajenante Tres, hacemos Clic en mismo triángulo y así sucesivamente para ver o modificar hasta el enajenante Cinco, si queremos ver los anteriores, hacemos Clic en el triángulo que apunta hacia arriba; en cada enajenante podemos aprovechar  para capturar sus datos personales. Según nuestro ejemplo los porcentajes quedarían así:
Enajenante1 15%	Enajenante2
25%	Enajenante3
20%	Enajenante4
20%	Enajenante5
20%	Total capturado
100%	
Y cada quién tendrá su participación de la utilidad y su impuesto a pagar.
Cuando tengamos práctica en el manejo de los enajenantes con distintos porcentajes veremos que no es necesario pasar por la etapa de darles iguales porcentajes, simplemente haciendo Clic en el triángulo hacia abajo avanzamos al siguiente y vamos registrando los porcentajes teniendo cuidado de que no se exceda  ni sea inferior el porcentaje a 100%.
No hace falta cerrar esta ventana, los datos quedan automáticamente salvados y nos podemos ir directamente a CALCULOS o bien a ADQUIRENTES para registrar estos datos.

COMO APLICAR LOS PORCENTAJES DE VARIOS ADQUIRENTES Y REGISTRAR SUS DATOS PERSONALES.
Antes de iniciar el cálculo también podemos definir cuantos adquirentes participan y que porcentaje les corresponde, pero como sugerencia, recomendamos se haga primero el cálculo con un solo adquirente  y luego se apliquen los porcentajes para ver cual es la variación del impuesto de uno solo a varios adquirentes.
Hagamos un Clic en la pestaña de ADQUIRENTES y se abrirá una ventana semejante a la de los enajenantes y que nos pide los datos personales de cada adquirente.
Registro Federal de Contribuyentes, CU.R.P. (si lo tienen), Apellido Paterno, Materno y Nombre(s), Domicilio, No. Exterior, No. Interior, Localidad, Entidad y Código Fiscal, pero si usted desea mantener la información completa de sus clientes, anote los demás datos.

COMO APLICAR PORCENTAJES IGUALES A VARIOS ADQUIRENTES 
A  la  derecha de esta ventana hay un recuadro como éste:	1		 El  uno  significa  que el 	
Cálculo está hecho por un solo adquirente al 100%.  Si cambiamos ese 1 por un 5 y luego hacemos Clic en el botón rojo (también después de anotar el 5 podemos dar un doble Enter y hace la misma operación) el ISR por adquisición se dividirá entre 5 personas con porcentajes iguales, o sea al 20% y en los cuadros siguientes nos mostrará el porcentaje de participación de cada adquirente, y el impuesto que le corresponde a cada uno.  Debajo de ésto aparece el Impuesto Total, o sea la suma del impuesto de todos los adquirentes.

COMO APLICAR PORCENTAJES DISTINTOS A VARIOS ADQUIRENTES
Para aplicar distintos porcentajes, primero anotamos cuantos adquirentes participan, luego hacemos Clic en el punto rojo, por ejemplo anotamos 5 y el programa lo dividirá en partes iguales,  o  sea  el  20%  a  cada  uno,  ahora  podemos  ver  que  abajo  hay  un  recuadro como el siguiente:
		1		  Esto significa que nos encontramos en el adquirente Uno y	
que su participación es del 20%, si cambiamos ese 20% por 15%, aparecerá en letrero que dice “Total capturado 95%”, para avanzar al adquirente Dos, hacemos Clic en el cuadro que tiene un triángulo que apunta hacia abajo y veremos que el adquirente dos tiene el 20%, si cambiamos éste por 25%  en “Total capturado” aparecerá: 100%, si queremos ver al adquirente Tres, hacemos Clic en mismo triángulo y así sucesivamente para ver o modificar hasta el adquirente Cinco, si queremos ver los anteriores, hacemos Clic en el triángulo que apunta hacia arriba; en cada adquirente podemos aprovechar  para capturar sus datos personales. Según nuestro ejemplo los porcentajes quedarían así:
Adquirente1  15%	Adquirente2
25%	Adquirente3
20%	Adquirente4
20%	Adquirente5
20%	Total capturado
100%	
Y cada quién tendrá su participación y su impuesto a pagar.
Cuando tengamos práctica en el manejo de los adquirentes con distintos porcentajes veremos que no es necesario pasar por la etapa de darles iguales porcentajes, simplemente haciendo Clic en el triángulo hacia abajo avanzamos al siguiente y vamos registrando los porcentajes teniendo cuidado de que no se exceda  ni sea inferior el porcentaje a 100%.
No hace falta cerrar esta ventana, los datos quedan automáticamente salvados y nos podemos ir directamente a CALCULOS  a ENAJENANTES o a DED.TERRENO Etc.

COMO SE CALCULAN LOS RECARGOS
Cóndor cuenta la facilidad de hacer cálculos atrasados (de 1991, a la fecha; antes de 1991 el procedimiento de cálculos era distinto), basta con poner la fecha de enajenación y el sistema automáticamente carga la Tabla de Ajuste y la Tarifa del artículo 154  correspondiente a la fecha de enajenación.

Después de haber hecho el cálculo con la Tabla de Ajuste y Tarifa del artículo 154  que corresponda a la fecha de enajenación  vamos a calcular la parte actualizada y los recargos. 
Para ésto, hacemos Clic en la pestaña de RECARGOS y se abrirá una ventana que entre otras cosa dice “Aplica cálculo”, si hacemos Clic en este letrero pondrá en el cuadro de “Importe que se debió pagar” el total de los impuestos que arrojó el cálculo (la suma del ISR por enajenación, ISR por adquisición e I.V.A.) ahora anotamos la “Fecha en que se debió hacer el pago”, aquí ponemos la fecha de enajenación; al dar un Enter en la parte de abajo aparecerá el calendario correspondiente a esa fecha para que podamos determinar los 15 días hábiles de que se disponían  para efectuar el pago, una vez determinada esa fecha la cambiamos por la de “Fecha en que debió hacer el pago”.

Al hacer lo anterior aparecerán  los INPC y factor resultante para efectos de la actualización y los recuadros que contienen la información siguiente:

Ajuste: (importe del ajuste que sufrió el adeudo)
Importe adeudo actualizado: (suma del adeudo más el ajuste)
Porcentaje de recargos : (porcentaje de recargos acumulado)
Meses:  (meses de atraso en el pago)
Importe de recargos: (% recargos sobre adeudo actualizado)
Total a pagar: (suma del adeudo de impuestos, ajuste y recargos)

No hace falta cerrar esta ventana , éstos datos serán salvados automáticamente.   Recordemos que podemos irnos directamente a CALCULOS, DED.TERRENO, ENAJENANTES, ADQUIRENTES  y consultar la información que ya guardamos.

COMO SE MANEJAN LOS CALCULOS ESPECIALES Y EXENTOS.
Haciendo Clic. en la pestaña de CALCULOS ESPECIALES se abre una ventana que contiene lo siguiente:
•	Cálculo Normal..-  El programa por default se encuentra en cálculo normal (para volver a la pantalla anterior, hacemos Clic en “CALCULOS”). 
•	El Enajenante es persona física con actividades empresariales.- El Notario está relevado de retener el ISR ,  Recomendamos que imprima los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente (para volver a la pantalla anterior, hacemos Clic en “CALCULOS”).
•	El Enajenante es extranjero con opción al 25% sobre contraprestación.- Presenta reporte por pago definitivo y además recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente (para volver a la pantalla anterior, hacemos Clic en “CALCULOS”).
•	Enajenante es extranjero con opción del 29% sobre ganancia.- Presenta reporte por pago definitivo y además recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente (para volver a la pantalla anterior, hacemos Clic en “CALCULOS”).
•	Donación entre cónyuges o parientes en línea recta.- Exento del ISR ,  no presenta reporte, pero recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente (para volver a la pantalla anterior, hacemos Clic en “CALCULOS”).
•	Donación (Art 155 L.I.S.R.).- Presenta reporte por pago de ISR por Adquisición y  recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente (para volver a la pantalla anterior, hacemos Clic en “CALCULOS”).
•	Adjudicación por herencia o legado.- Exento del ISR ,  no presenta reporte, pero recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente (para volver a la pantalla anterior, hacemos Clic en “CALCULOS”).
•	Primera enajenación de a parcela.- Exento del ISR ,  no presenta reporte, pero recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente (para volver a la pantalla anterior, hacemos Clic en “CALCULOS”).
•	Dación en pago sin poder conservar la propiedad.- Exento del ISR ,  no presenta reporte, pero recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente (para volver a la pantalla anterior, hacemos Clic en “CALCULOS”).
•	Prescripción adquisitiva.- Presenta  reporte por pago de ISR por Adquisición y  recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente (para volver a la pantalla anterior, hacemos Clic en “CALCULOS”).
•	Construcciones y mejoras en beneficio del propietario.- Presenta reporte por pago de ISR por Adquisición y  recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente (para volver a la pantalla anterior, hacemos Clic en “CALCULOS”).

En caso de que se trate de la enajenación de locales comerciales (no es el caso porque estamos en solo terreno) en el recuadro de “Valor de los locales comerciales” anotamos el valor de la construcción de los locales comerciales y el programa calculará el  IVA.
 
COMO IMPRIMIR LA FORMA 1-A (tratándose de cálculos anteriores al 1º de marzo de 2005),  EL ANEXO 1  Y  LOS PAPELES DE TRABAJO.
Cuando ya tenemos el cálculo del impuesto, hacemos Clic en la pestaña de IMPRESIÓN y se abrirá una ventana que nos da seis opciones de impresión.  Si vamos a hacer la impresión definitiva de la Forma 1-A debemos anotar el “Número de Escritura”, “La fecha de firma de la escritura”,”El número de transferencia” (si es que estamos haciendo el pago mediante transferencia de fondos) y “El numero de hojas  del anexo 1”, pero si vamos a grabar el cálculo y deseamos mantener la información de que fecha se hizo el pago, con que número de cheque, de que cuenta y de que banco, anotamos los demás datos.
Las opciones de impresión son las siguientes:

•	COMO IMPRIMIR EL BORRADOR O PAPELES DE TRABAJO.- La forma de pago 1-A no contiene la referencia de que tipo de cálculo se trata y cual fue el proceso, por lo que pasado el tiempo no sabremos cuales fueron las bases para el cálculo; recomendamos que de toda operación se imprima un borrador (papeles de trabajo) y se agreguen al Apéndice para tener un referencia posterior para el caso de una revisión.
•	COMO IMPRIMIR EL DETALLE EN DIFERENTES FECHAS.- (Esta opción es solamente cuando se trata  de Terreno Y construcción Diferentes Fechas)
•	COMO IMPRIMIR LA FORMA 1-A FRENTE.- Cuando hemos registrado todos los datos requeridos por la forma 1-A (Enajenantes, Adquirentes, Fecha de firma, recargos , Etc.) colocamos la forma oficial 1-A por el anverso en la impresora y el programa se encargará de imprimir en cada renglón las cantidades y datos correspondientes (dependiendo del tipo de impresora que tengamos en uso hacemos Clic en el Icono Correspondiente, recordemos que cada impresora tiene distinto arranque).
•	COMO IMPRIMIR  LA FORMA 1-A REVERSO.- Después de haber impreso el frente de la forma 1-A , le damos vuelta a la forma e imprimimos el reverso; el programa se encargará de imprimir cada cantidad en el renglón correspondiente (hacemos Clic en la impresora correspondiente).
•	COMO IMPRIMIR EL  ANEXO 1 FRENTE  (Enajenantes).- Si ya tenemos requisitados los datos de los enajenantes (si es más de uno) y sus porcentajes, colocamos el frente del anexo 1 en la impresora y el programa de encargará de imprimir  cada campo (hacemos Clic en la impresora correspondiente).
•	COMO IMPRIMIR EL ANEXO 1 REVERSO  (Adquirentes e Inversiones).- Asimismo, si ya tenemos requisitados los datos de los adquirentes ( si es más de uno) y de las Inversiones en Mejoras y Ampliaciones (si son más de una), colocamos en la impresora el Anexo 1 por el reverso y también será impreso en detalle (hacemos Clic en la impresora correspondiente).

Podemos imprimir cuantas veces sea necesario el cálculo, pues los datos se conservan en memoria mientras no cerremos la ventana de cálculo, más adelante veremos como grabar un cálculo para poder consultarlo o modificarlo o imprimirlo posteriormente.

COMO CALCULAR EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE  TERRENO Y  CONSTRUCCION  MISMA FECHA

En la pantalla principal con un Clic escogemos la opción de CALCULOS y se abrirá una ventana que nos muestra dos opciones; IMPUESTO SOBRE LA RENTA o AVALUOS REFERIDOS, con un clic del Mouse escogemos “Impuesto Sobre la Renta” y si tenemos habilitado el recordatorio de actualización de índices, aparecerá una pequeña ventana al centro que dice : “Recuerde Actualizar las Tablas del I.N.P.C.”, si no lo ha hecho le sugerimos que actualice dichas tablas para que sus cálculos sean correctos,  si ya lo hizo haga clic en “Aceptar” y avanzará a la siguiente ventana que en adelante le llamaremos Pantalla de Usos Múltiples y que ya fue presentada al principio.

En esta pantalla, en la parte superior al centro tiene las tres opciones de cálculo, por default siempre inicia en cálculo de Solo Terreno, para escoger el cálculo de TERRENO Y CONSTRUCCION MISMA FECHA , hacemos Clic  en el círculo que dice “Terreno y Construcción Misma fecha” y se abrirán los campos necesarios para proceder al cálculo. No es necesario atinarle al circulito, también se puede hacer clic sobre el nombre.

O Sólo Terreno
O Terreno y Construcción Misma Fecha
O Terreno y Construcción Diferente Fecha

Enseguida y como si fueran unos folders uno atrás de otro, veremos en las pestañas los siguientes encabezados:

Cálculos		Deducciones	Enajenantes	Adquirentes	Cálculos Especiales	Impresión	

Por default el programa se ubica en CALCULOS . El primer dato que nos pide es la Fecha de Enajenación (por default trae la fecha del reloj interno de la computadora pero podemos sobreescribir cualquier otra fecha), una vez registrada la fecha damos un Enter y avanzamos a la siguiente pregunta.
Avalúo anotamos el importe del avalúo, para anotar cantidades no hace falta poner comas para separar los miles de pesos el programa se encarga de hacerlo, solamente cuando vamos a registrar centavos ponemos el punto decimal, si no vamos a poner importe en avalúo avanzamos con la tecla de Enter a la siguiente pregunta. Es importante anotar el valor del avalúo porque si éste resulta ser superior en un 10% sobre el valor total de la enajenación, el adquirente pagará un impuesto de I.S.R. por Adquisición del 20% sobre la diferencia (en tal caso, a la derecha en el renglón “I.S.R. parte Adquirente” aparecerá el importe a pagar el Adquirente. 
Precio Enajenación , aquí anotamos el valor total en que se está vendiendo el Terreno y la Construcción, oprimimos Enter para avanzar a la siguiente pregunta.
Fecha Adquisición, anotamos la fecha en que se adquirió el Terreno y la Construcción y  oprimimos Enter.
Costo de Adquisición Terreno, Si en la escritura de compra tenemos antecedentes de cuanto costo el Terreno, anotamos la cantidad.

Costo de Adquisición Construcción, Si en la escritura de compra tenemos antecedentes de cuanto costó la Construcción, anotamos la cantidad.

Si no tenemos antecedentes de cuanto costó el Terreno y cuanto la Construcción y optamos  por aplicar el 80-20 (20% para el terreno y 80% para la construcción), hacemos un clic sobre el Icono que está representando en un círculo el 80% y el 20%.

Y aparecerá una pequeña ventana  que en el encabezado dice: Relación 80-20 y nos pide el “Valor de Adquisición Total”.  Al darle el precio de compra total que aparece en la escritura de adquisición, el programa automáticamente destinará el 20% al terreno y el 80% a la construcción. Hecho lo anterior ¡ya está el cálculo!.

COMO APLICAR OTROS DEDUCIBLES DEL ARTICULO 148  DE LA LISR.
Hasta aquí hemos visto un cálculo simple, si vamos aplicar otros deducibles, hacemos Clic en la pestaña que dice “DEDUCCIONES” (en este cálculo no hace distinción si los deducibles son para el terreno o para la construcción, ya que éstos se aplican de manera indistinta para los dos elementos y por eso vemos deshabilitada la pestaña de “Ded. Terreno”) y se abrirá una ventana que nos permite cargar múltiples deducibles. Estos deducibles son los siguientes:

En el caso de Terreno y Construcción misma fecha los deducibles son:
Mejoras y Ampliaciones Depreciables (hasta 6 registros)
Gastos Notariales, Impuestos y Derechos de Adquisición (un registro)
Gastos Notariales, Impuestos y Derechos de Enajenación (un registro)
Costo Avalúo (un registro)
Comisiones y Mediaciones de Adquisición (un registro)
Comisiones y Mediaciones de Enajenación (un registro)

Nos ubicamos en la columna de “Fecha” y anotamos la fecha del gasto ó inversión, automáticamente el cursor avanzará a la columna de  “Importe” , tecleamos el importe de la  inversión ó gasto sin incluir I.V.A. y automáticamente en las columnas restantes aparecerá el valor actualizado del gasto o inversión;  las inversiones depreciables mostrarán en la columna de años, los años transcurridos , el valor depreciado  y el valor actualizado . Si queremos conocer los INPC o Tabla de ajuste que se utilizó para actualizar los gastos e inversiones,  entre las columnas de importe y años, hay un cuadro con una lupa, dependiendo de que  renglón se quiera consultar, hacemos Clic sobre la lupa del cuadro y se abrirá una pequeña ventana que nos muestra  los factores  y cual fue el factor utilizado o el  más conveniente.

Toda la información automáticamente se va grabando, no es necesario cerrar esta ventana, podemos dar un Clic en CALCULOS y volvemos  a la ventana donde están los datos del cálculo.
En la ventana de CALCULOS, podemos ir revisando proceso del cálculo:
 
Abajo de “Costo de adquisición Terreno” aparecerá  el “Valor actualizado del Terreno”.  Y abajo de “Costo de adquisición Construcción” aparecerá el “Valor depreciado de la construcción” y el “Porcentaje de depreciación” y después el “Valor actualizado de la construcción”, Si deseamos conocer la Tabla de Ajuste o los INPC que se utilizaron, en el extremo derecho hay un Icono con una lupa, si hacemos Clic en ésta, se abrirá una pequeña ventana que nos muestra los factores utilizados. Asimismo a  la derecha de la pantalla podemos ver el siguiente resumen:

Precio de Enajenación        (valor en que se vende el Terreno y Construcción)
Costo Actualizado             (valor actualizado total del Terreno y de la Construcción)
Deducciones                      (suma de las deducciones de la ventana de “Deducciones”)
Ganancia Gravable            (resultado de restar los dos renglones anteriores al primero)
Años Transcurridos          (años transcurridos entre la fecha de adquisición y enajenación)
Ganancia Acumulable      (resultado de la ganancia entre años transcurridos)

Después de aplicar la Tarifa del artículo 154  sobre la Ganancia Acumulable, arriba a la derecha veremos en el renglón de “I.S.R. parte Enajenante” cuanto le tocará pagar por concepto de I.S.R.  al  Enajenante o a los enajenantes una vez que hayamos visto la ventana de ENAJENANTES.

COMO APLICAR LOS PORCENTAJES DE VARIOS ENAJENANTES Y REGISTRAR SUS DATOS PERSONALES.
Antes de iniciar el cálculo podemos definir cuantos enajenantes participan y que porcentaje les corresponde, pero como sugerencia, recomendamos se haga primero el cálculo con un solo enajenante  y luego se apliquen los porcentajes para ver cual es la variación del impuesto de uno solo a varios enajenantes.
Por lo tanto hagamos un Clic en la pestaña de ENAJENANTES y se abrirá una ventana que nos pide los datos personales de cada enajenante, para efectos del Declaranot:
Registro Federal de Contribuyentes, CU.R.P. (si lo tienen), Apellido Paterno, Materno y Nombre(s), Domicilio, No. Exterior, No. Interior, Localidad, Entidad y Código Postal, pero si usted desea mantener la información completa de sus clientes, anote los demás datos.

COMO APLICAR PORCENTAJES IGUALES A VARIOS ENAJENANTES 
A  la  derecha de esta ventana hay un recuadro como éste:	1		 El  uno  significa que el 	
Cálculo está hecho por un solo enajenante al 100%.  Si cambiamos ese 1 por un 5 y luego hacemos Clic en el botón rojo (también después de anotar el 5 podemos dar un doble Enter y hace la misma operación) la utilidad se dividirá entre 5 personas con porcentajes iguales, o sea al 20% y en los cuadros siguientes nos mostrará el porcentaje de participación de cada enajenante, su participación de la utilidad, el cociente en caso de terreno y construcción diferentes fechas y el impuesto que le corresponde a cada uno.  Debajo de ésto aparece el Impuesto Total, o sea la suma del impuesto de todos los enajenantes.

COMO APLICAR PORCENTAJES DISTINTOS A VARIOS ENAJENANTES
Para aplicar distintos porcentajes, primero anotamos cuantos enajenantes participan, luego hacemos Clic en el punto rojo, por ejemplo anotamos 5 y el programa lo dividirá en partes iguales,  o  sea  el  20%  a  cada  uno,  ahora  podemos  ver  que  abajo  hay  un  recuadro como el 
siguiente:		1		         Esto significa que nos encontramos en el enajenante uno y	
que su participación es del 20%, si cambiamos ese 20% por 15%, aparecerá en letrero que dice “Total capturado 95%”, para avanzar al enajenante Dos, hacemos Clic en el cuadro que tiene un triángulo que apunta hacia abajo y veremos que el enajenante dos tiene el 20%, si cambiamos éste por 25%  en “Total capturado” aparecerá: 100%, si queremos ver al enajenante Tres, hacemos Clic en mismo triángulo y así sucesivamente para ver o modificar hasta el enajenante Cinco, si queremos ver los anteriores, hacemos Clic en el triángulo que apunta hacia arriba; en cada enajenante podemos aprovechar  para capturar sus datos personales. Según nuestro ejemplo los porcentajes quedarían así:
Enajenante 1 15%	Enajenante  2
25%	Enajenante  3
20%	Enajenante  4
20%	Enajenante  5
20%	Total capturado
100%	
Y cada quién tendrá su participación de la utilidad y su impuesto a pagar.
Cuando tengamos práctica en el manejo de los enajenantes con distintos porcentajes veremos que no es necesario pasar por la etapa de darles iguales porcentajes, simplemente haciendo Clic en el triángulo hacia abajo avanzamos al siguiente y vamos registrando los porcentajes teniendo cuidado de que no se exceda  ni sea inferior el porcentaje a 100%.
No hace falta cerrar esta ventana, los datos quedan automáticamente salvados y nos podemos ir directamente a CALCULOS o bien a ADQUIRENTES para registrar los datos de éstos.

COMO APLICAR LOS PORCENTAJES DE VARIOS ADQUIRENTES Y REGISTRAR SUS DATOS PERSONALES.
Antes de iniciar el cálculo también podemos definir cuantos adquirentes participan y que porcentaje les corresponde, pero como sugerencia, recomendamos se haga primero el cálculo con un solo adquirente  y luego se apliquen los porcentajes para ver cual es la variación del impuesto de uno solo a varios adquirentes.
Hagamos un Clic en la pestaña de ADQUIRENTES y se abrirá una ventana semejante a la de los enajenantes, que nos pide los datos personales de cada adquirente:
Registro Federal de Contribuyentes, CU.R.P. (si la tienen), Apellido Paterno, Materno y Nombre(s), Domicilio, No. Exterior, No. Interior, Localidad, Entidad y Código Fiscal, pero si usted desea mantener la información completa de sus clientes, anote los demás datos.

COMO APLICAR PORCENTAJES IGUALES A VARIOS ADQUIRENTES 
A  la  derecha de esta ventana hay un recuadro como éste:	1		El uno significa que el 	
Cálculo está hecho por un solo adquirente al 100%.  Si cambiamos ese 1 por un 5 y luego hacemos Clic en el botón rojo (también después de anotar el 5 podemos dar un doble Enter y hace la misma operación) el ISR por adquisición se dividirá entre 5 personas con porcentajes iguales, o sea al 20% y en los cuadros siguientes nos mostrará el porcentaje de participación de cada adquirente, y el impuesto que le corresponde a cada uno.  Debajo de ésto aparece el Impuesto Total, o sea la suma del impuesto de todos los adquirentes.

COMO APLICAR PORCENTAJES DISTINTOS A VARIOS ADQUIRENTES
Para aplicar distintos porcentajes, primero anotamos cuantos adquirentes participan, luego hacemos Clic en el punto rojo, por ejemplo anotamos 5 y el programa lo dividirá en partes iguales,  o  sea  el  20%  a  cada  uno,  ahora  podemos  ver  que  abajo  hay  un  recuadro como el 
siguiente:		1		        Esto significa que nos encontramos en el adquirente Uno y	
que su participación es del 20%, si cambiamos ese 20% por 15%, aparecerá un letrero que dice “Total capturado 95%”, para avanzar al adquirente Dos, hacemos Clic en el cuadro que tiene un triángulo que apunta hacia abajo y veremos que el adquirente dos tiene el 20%, si cambiamos éste por 25%  en “Total capturado” aparecerá: 100%, si queremos ver al adquirente Tres, hacemos Clic en mismo triángulo y así sucesivamente para ver o modificar hasta el adquirente Cinco, si queremos ver los anteriores, hacemos Clic en el triángulo que apunta hacia arriba; en cada adquirente podemos aprovechar  para capturar sus datos personales. Según nuestro ejemplo los porcentajes quedarían así:
Adquirente 1 15%	Adquirente   2
25%	Adquirente   3
20%	Adquirente   4
20%	Adquirente   5
20%	Total capturado
100%	
Y cada quién tendrá su participación y su impuesto a pagar.
Cuando tengamos práctica en el manejo de los adquirentes con distintos porcentajes veremos que no es necesario pasar por la etapa de darles iguales porcentajes, simplemente haciendo Clic en el triángulo hacia abajo avanzamos al siguiente y vamos registrando los porcentajes teniendo cuidado de que no se exceda  ni sea inferior el porcentaje a 100%.
No hace falta cerrar esta ventana, los datos quedan automáticamente salvados y nos podemos ir directamente a CALCULOS  a ENAJENANTES o a DEDUCCIONES, Etc.

COMO SE CALCULAN LOS RECARGOS
Cóndor cuenta la facilidad de hacer cálculos atrasados (de 1991, a la fecha; antes de 1991 el procedimiento de cálculos era distinto), basta con poner la fecha de enajenación y el sistema automáticamente carga la Tabla de Ajuste y la Tarifa del artículo 154  correspondiente a la fecha de enajenación.

Después de haber hecho el cálculo con la Tabla de Ajuste y Tarifa del artículo 154  que corresponda a la fecha de enajenación  vamos a calcular la parte actualizada y los recargos.
Para ésto, hacemos Clic en la pestaña de RECARGOS y se abrirá una ventana que entre otras cosa dice “Aplica cálculo”, si hacemos Clic en este letrero pondrá en el cuadro de “Importe que se debió pagar” el total de los impuestos que arrojó el cálculo (la suma del ISR por enajenación, ISR por adquisición e I.V.A.) ahora anotamos la “Fecha en que se debió hacer el pago”, aquí ponemos la fecha de enajenación; al dar un Enter en la parte de abajo aparecerá el calendario correspondiente a esa fecha para que podamos determinar los 15 días hábiles de que se disponían para efectuar el pago, una vez determinada esta fecha la cambiamos por la de “Fecha en que debió hacer el pago”.
Al hacer lo anterior aparecerán  los INPC y factor resultante para efectos de la actualización y los recuadros que contienen la información siguiente:

Ajuste: (importe del ajuste que sufrió el adeudo.)
Importe adeudo actualizado: (suma del adeudo más el ajuste)
Porcentaje de recargos : (porcentaje de recargos acumulado)
Meses:  (meses de atraso en el pago)
Importe de recargos: (% de recargos sobre adeudo actualizado.)
Total a pagar: (suma del adeudo de impuestos, ajuste y recargos)

No hace falta cerrar esta ventana , éstos datos serán salvados automáticamente.   Recordemos que podemos irnos directamente a CALCULOS, DED.TERRENO, ENAJENANTES, ADQUIRENTES  y consultar la información que ya guardamos.

COMO SE MANEJAN LOS CALCULOS ESPECIALES Y EXENTOS.

Haciendo Clic. en la pestaña de CALCULOS ESPECIALES se abre una ventana que contiene lo siguiente:
•	Cálculo Normal..-  El programa por default se encuentra en cálculo normal. 
•	El Enajenante es persona física o moral con actividades empresariales.- El Notario está relevado de retener el ISR ,  no presenta reporte, pero recomendamos que imprima los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente (para regresar a la pantalla anterior hacemos Clic en “Cálculos”).
•	El Enajenante es extranjero con opción al 25% sobre contraprestación.- Presenta reporte por pago definitivo y además recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente (para regresar a la pantalla anterior hacemos Clic en “Cálculos”).
•	Enajenante es extranjero con opción del 29% sobre ganancia.- Presenta reporte por pago definitivo y además recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente (para regresar a la pantalla anterior hacemos Clic en “Cálculos”).
•	Donación entre cónyuges o parientes en línea recta.- Exento del ISR , no presenta reporte, pero recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente.
•	Donación Art 155 L.I.S.R Presenta reporte por pago de ISR por Adquisición y  recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente (para regresar a la pantalla anterior hacemos Clic en “Cálculos”).
•	Adjudicación por herencia o legado.- Exento del ISR , no presenta reporte, pero recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente (para regresar a la pantalla anterior hacemos Clic en “Cálculos”).
•	Primera enajenación de a parcela.- Exento del ISR, no presenta reporte, pero recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente (para regresar a la pantalla anterior hacemos Clic en “Cálculos”).
•	Dación en pago sin poder conservar la propiedad.- Exento del ISR , no presenta reporte, pero recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente (para regresar a la pantalla anterior hacemos Clic en “Cálculos”).
•	Prescripción adquisitiva.- Presenta reporte por pago de ISR por Adquisición y  recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente (para regresar a la pantalla anterior hacemos Clic en “Cálculos”).
•	Construcciones y mejoras en beneficio del propietario.- Presenta reporte por pago de ISR por Adquisición y  recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente (para regresar a la pantalla anterior hacemos Clic en “Cálculos”).

En caso de que se trate de la enajenación de locales comerciales. en el recuadro de “Valor de los locales comerciales” anotamos el valor de la construcción de los locales comerciales y el programa calculará el  IVA.
 
COMO IMPRIMIR LA FORMA 1-A (tratándose de cálculos anteriores al 1º de marzo de 2005),  EL ANEXO 1  Y  LOS PAPELES DE TRABAJO.
Cuando ya tenemos el cálculo del impuesto, hacemos Clic en la pestaña de IMPRESIÓN y se abrirá una ventana que nos da seis opciones de impresión.  Si vamos a hacer la impresión definitiva de la Forma 1-A debemos anotar el “Número de Escritura”, “La fecha de firma de la escritura”,”El número de transferencia” (si es que estamos haciendo el pago mediante transferencia de fondos) y “El numero de hojas  del anexo 1”, pero si vamos a grabar el cálculo y deseamos mantener la información de que fecha se hizo el pago, con que número de cheque, de que cuenta y de que banco, anotamos los demás datos.

Las opciones de impresión son las siguientes:
•	COMO IMPRIMIR EL BORRADOR O PAPELES DE TRABAJO.- La forma de pago 1-A no contiene la referencia de que tipo de cálculo se trata y cual fue el proceso, por lo que pasado el tiempo no sabremos cuales fueron las bases para el cálculo; recomendamos que de toda operación se imprima un borrador (papeles de trabajo) y se agregue al Apéndice para tener un referencia posteriormente para el caso de una revisión.
•	COMO IMPRIMIR LOS DETALLES DE DIFERENTES FECHAS.- (Esta opción es solamente cuando se trata  de Terreno y Construcción Diferentes Fechas) 
•	COMO IMPRIMIR LA FORMA 1-A FRENTE.- Cuando hemos registrado todos los datos requeridos por la forma 1-A (Enajenantes, Adquirentes, Fecha de firma, recargos , Etc.) colocamos la forma oficial 1-A por el frente en la impresora y el programa se encargará de imprimir en cada renglón las cantidades y datos correspondientes (hacemos Clic en la impresora correspondiente).
•	COMO IMPRIMIR LA FORMA 1-A REVERSO.- Después de haber impreso el frente de la forma 1-A , le damos vuelta a la forma e imprimimos el reverso; el programa se encargará de imprimir cada cantidad en el renglón correspondiente (hacemos Clic en la impresora correspondiente).
•	COMO IMPRIMIR EL ANEXO 1 FRENTE (Enajenantes).- Si ya tenemos requisitados los datos de los enajenantes (si es más de uno) y sus porcentajes, colocamos el frente del anexo 1 en la impresora y el programa de encargará de imprimir  cada campo (hacemos Clic en la impresora correspondiente).
•	COMO IMPRIMIR EL ANEXO 1 REVERSO (Adquirentes e Inversiones).- Asimismo, si ya tenemos requisitados los datos de los adquirentes ( si es más de uno) y de las Inversiones en Mejoras y Ampliaciones (si son más de una), colocamos en la impresora el Anexo 1 por el reverso y también será impreso en detalle (hacemos Clic en la impresora correspondiente).

Podemos imprimir cuantas veces sea necesario el cálculo, pues los datos se conservan en memoria mientras no cerremos la ventana de cálculo, más adelante veremos como grabar un cálculo para poder consultarlo o modificarlo posteriormente.

COMO CALCULAR EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE  TERRENO Y  CONSTRUCCION  DIFERENTES FECHAS

En la Pantalla Principal con un Clic escogemos la opción de CALCULOS y se abrirá una ventana que nos muestra dos opciones; IMPUESTO SOBRE LA RENTA o AVALUOS REFERIDOS, con un clic del Mouse escogemos “Impuesto Sobre la Renta” y si tenemos habilitado el recordatorio de actualización de índices, aparecerá una pequeña ventana al centro que dice: “Recuerde Actualizar las Tablas del I.N.P.C.”, si no lo ha hecho le sugerimos que actualice dichas tablas para que sus cálculos sean correctos,  si ya lo hizo haga clic en “Aceptar” y avanzará a la siguiente ventana que en adelante le llamaremos Pantalla de Usos Múltiples.
En esta pantalla, en la parte superior al centro tiene las tres opciones de cálculo, por default siempre inicia en cálculo de Solo Terreno, para escoger el cálculo de TERRENO Y CONSTRUCCION DIFERENTE FECHA , hacemos Clic  en el círculo que dice “Terreno y Construcción Diferente fecha” y se abrirán los campos necesarios para proceder al cálculo. No es necesario atinarle al circulito, también se puede hacer clic sobre el nombre.

O Sólo Terreno
O Terreno y Construcción Misma Fecha
O Terreno y Construcción Diferente Fecha

Enseguida y como si fueran unos folders uno atrás de otro, vemos en las pestañas los siguientes encabezados:

Cálculos	Ded.Terreno	Ded.Construcción	Enajenantes	Adquirentes	Cálculos Especiales	Impresión	

Por default el programa se ubica en CALCULOS . El primer dato que nos pide es la Fecha de Enajenación (por default trae la fecha del reloj interno de la computadora pero podemos sobreescribir cualquier otra fecha), una vez registrada la fecha damos un Enter y avanzamos a la siguiente pregunta.
Avalúo anotamos el importe del avalúo, para anotar cantidades no hace falta poner comas para separar los miles de pesos el programa se encarga de hacerlo, solamente cuando vamos a registrar centavos ponemos el punto decimal, si no vamos a poner importe en avalúo avanzamos con la tecla de Enter a la siguiente pregunta. Es importante anotar el valor del avalúo porque si éste resulta ser superior en un 10% sobre el valor total de enajenación del Terreno y de la Construcción, el adquirente pagará un impuesto de I.S.R. por Adquisición del 20% sobre la diferencia (en tal caso, a la derecha en el renglón “I.S.R. parte Adquirente” aparecerá el importe a pagar el Adquirente. 
Precio Enajenación Terreno, aquí anotamos el valor total en que se está vendiendo el Terreno., oprimimos Enter para avanzar a la siguiente pregunta.
Fecha Aquisición, anotamos la fecha en que se adquirió el Terreno y  oprimimos Enter.
Costo de Adquisición del Terreno, En la escritura de compra tenemos antecedentes de cuanto costo el Terreno, anotamos la cantidad.
Precio Enajenación Construcción, aquí anotamos el valor total en que se está vendiendo la Construcción, oprimimos Enter para avanzar a la siguiente pregunta.
Fecha Adquisición ó fecha de la construcción, anotamos la fecha de la construcción y  oprimimos Enter.
Costo de la Construcción ó valor de la construcción, tomamos el valor de la construcción del Aviso de Terminación de la Obra. Si no tenemos dicho aviso podemos optar por aplicar un “Avalúo Referido”. 

COMO CALCULAR UN AVALUO REFERIDO E INSERTAR EL RESULTADO EN EL CALCULO DE TERRENO Y CONSTRUCCION DIFERENTE FECHA.
Si no tenemos valor de la construcción y vamos a recurrir  a un Avalúo Referido, antes de iniciar el cálculo de Terreno y Construcción diferente fecha, en la Pantalla Principal escogemos la opción de CALCULOS y se abrirá una ventana que nos muestra dos opciones; IMPUESTO SOBRE LA RENTA o AVALUOS REFERIDOS, con un clic del Mouse escogemos “Avalúos Referidos.” La primera pregunta es  la “Fecha” de un avalúo reciente, hay que recordar que el Avalúo tiene una duración de 6 meses, por lo tanto la fecha puede estar dentro de ese plazo. Enseguida nos pregunta “Importe” el importe es el valor señalado en el Avalúo, únicamente el de la construcción, porque solo estamos refiriendo el valor de la construcción, al avanzar con un Enter, nos ubicamos  en “Fecha”, esta fecha es a la cual vamos a referir el Avalúo de la Construcción, al dar un Enter automáticamente nos va a dar el valor referido, pero hay algo más;  cuando aplicamos el valor referido de la construcción la Ley (Art.191 RISR) solo nos permite aplicar el 80% de ese valor, por tanto, en la parte inferior aparece el 80% y a la derecha un recuadro que dice COPIAR, si hacemos clic en este recuadro  el 80% del valor lo llevamos a la memoria de la computadora.  Volviendo al cálculo de Terreno y Construcción Diferente Fecha, cuando nos pide el “Valor de Adquisición de la Construcción” podemos notar que también hay un recuadro, pero éste dice PEGAR, si hacemos Clic sobre dicho recuadro el 80% del importe del avalúo referido que está en la memoria de la computadora, se inserta en este lugar.
Habiendo completado los datos de captura, ya tenemos hecho un cálculo de Terreno Y Construcción Diferente Fecha, si tenemos Deducibles o varios Enajenantes o Adquirentes más adelante veremos como se manejan.

COMO APLICAR OTROS DEDUCIBLES DEL ARTICULO 148  DE LA LISR.
Hasta aquí hemos visto un cálculo simple, si vamos aplicar otros deducibles, hay que recordar que tratándose de este cálculo, se manejan por un lado los deducibles del terreno y por otro los deducibles de la construcción y por ese motivo aparecen dos pestañas una que dice DED. TERRENO y otra DED.CONSTRUCCION, por lo pronto vamos a ver “Ded. terreno”.

Si hacemos Clic en la pestaña que dice “DED.TERRENO”, se abrirá una ventana que nos permite cargar múltiples deducibles del Terreno. Estos deducibles son los siguientes:

Mejoras y ampliaciones al terreno NO depreciables (hasta tres registros)
Mejoras y ampliaciones al terreno depreciables       (hasta tres registros)
Gastos Notariales, Impuestos y Derechos de Adquisición (un registro)
Gastos Notariales, Impuestos y Derechos de Enajenación (un registro)
Costo Avalúo      (un registro)
Comisiones y Mediaciones Adquisición (un registro)
Comisiones y Mediaciones de Enajenación (un registro)

Nos ubicamos en la columna de “Fecha” y anotamos la fecha del gasto o inversión, automáticamente el cursor avanzará a la columna de  “Importe” , tecleamos el importe del gasto o inversión sin incluir I.V.A. y automáticamente en las columnas restantes aparecerá el valor actualizado del gasto o inversión (aquellas inversiones que sean depreciables en la columna de años y valor depreciado aparecerán las cantidades correspondientes) . Si queremos conocer los INPC o Tabla de ajuste que se utilizó para actualizar los gastos o inversiones,  entre las columnas de importe y años, hay un cuadro con una lupa, dependiendo de que  renglón se quiera consultar, hacemos Clic sobre la lupa de dicho cuadro y se abrirá una pequeña ventana que nos muestra  los factores  y cual fue el factor utilizado o el  más conveniente.

Toda la información automáticamente se va grabando, no es necesario cerrar esta ventana, podemos dar un Clic en CALCULOS y volvemos  a la ventana donde están los datos del cálculo.

Si hacemos Clic en la pestaña que dice “DED.CONSTRUCCION”, se abrirá una ventana que nos permite cargar múltiples deducibles de la construcción. Estos deducibles son los siguientes:

Inversiones en la Construcción depreciables       (hasta seis registros)
Gastos Notariales, Impuestos y Derechos de Adquisición (un registro)
Gastos Notariales, Impuestos y Derechos de Enajenación  (un registro)
Costo Avalúo      (un registro)
Comisiones y Mediaciones Adquisición (un registro)
Comisiones y Mediaciones de Enajenación (un registro)

Nos ubicamos en la columna de “Fecha” y anotamos la fecha del gasto ó inversión, automáticamente el cursor avanzará a la columna de  “Importe” , tecleamos el importe de la  inversión ó gasto sin incluir I.V.A. y automáticamente en las columnas restantes aparecerá el valor actualizado del gasto o inversión;  las inversiones depreciables mostrarán en la columna de años, los años transcurridos , el valor depreciado  y el valor actualizado . Si queremos conocer los INPC o Tabla de ajuste que se utilizó para actualizar los gastos e inversiones,  entre las columnas de importe y años, hay un cuadro con una lupa, dependiendo de que  renglón se quiera consultar, hacemos Clic sobre la lupa de dicho cuadro y se abrirá una pequeña ventana que nos muestra  los factores  y cual fue el factor utilizado o el  más conveniente.

Toda la información automáticamente se va grabando, no es necesario cerrar esta ventana, podemos volver a CALCULOS ó DED.TERRENO con un clic en la pestaña correspondiente y volver  a la ventana donde están los cálculos o los deducibles que cargamos al Terreno.

En la ventana de CALCULOS, abajo de “Costo de Adquisición del Terreno” encontramos un resumen para conocer el proceso del cálculo correspondiente al Terreno y veremos los siguientes conceptos y cantidades:
Precio Enajenación Terreno (precio en que se está vendiendo el Terreno)
Costo actualizado Terreno (si deseamos conocer la Tabla de Ajuste o los INPC que se utilizaron, a la derecha hay un Icono con una lupa, si hacemos Clic en ésta, se abrirá una pequeña ventana que nos muestra los factores utilizados)
Deducciones del terreno (la suma de las deducciones correspondientes al Terreno)
Ganancia Gravable Terreno (resultado de restar los dos renglones anteriores al primero)
Años Transcurridos (años transcurridos entre la adquisición y enajenación del Terreno)
Ganancia Acumulable Terreno (Ganancia Gravable entre años transcurridos)

Asimismo, en la ventana de CALCULOS, abajo de “Costo de la Construcción” encontramos un resumen para conocer el proceso del cálculo correspondiente a la Construcción y veremos los siguientes conceptos y cantidades:
Precio Enajenación Construcción (precio en que se está vendiendo la Construcción)
Costo actualizado de la Construcción (la Construcción previamente fue depreciada y luego se aplicaron los factores de actualización, si deseamos conocer la Tabla de Ajuste o los INPC que se utilizaron, a la derecha hay dos Iconos con una lupa, si hacemos Clic en la primera, se abrirá una pequeña ventana que nos muestra los factores utilizados, si hacemos clic en la segunda se abrirá otra ventana que nos muestra el proceso de depreciación).
Deducciones de la Construcción (la suma de deducciones correspondientes a la Construcción)
Ganancia Gravable Construcción (resultado de restar los dos renglones anteriores al primero)
Años Transcurridos (años transcurridos entre la adquisición y enajenación de la Construcción)
Ganancia Acumulable Terreno (Ganancia Gravable entre años transcurridos)

En la parte superior derecha encontraremos un título que dice “Utilidad Total” que es la suma de la Ganancia Acumulable del terreno y la Ganancia Acumulable de la Construcción, a la “Utilidad Total” se le aplica la tarifa del artículo 154  (el resultado de la aplicar la tarifa, lo dividimos entre la “Utilidad Total” y obtenemos el COCIENTE) donde está el título “I.S.R. parte Enajenante” veremos cuanto le tocará pagar por concepto de I.S.R.  al  Enajenante o a los enajenantes (al hacer Clic en la pestaña de ENAJENANTES, podemos ver el cociente que le corresponde a cada enajenante). 

COMO SE DETERMINA EL COCIENTE PARA UNO O VARIOS ENAJENANTES.-
Por un lado al valor de enajenación del Terreno, se le resta el valor actualizado del Terreno y los demás deducibles del Art.148  de la LISR, el resultado será la “Utilidad Gravable del Terreno”, este resultado se divide entre el número de años transcurridos entre la fecha de adquisición y la fecha de enajenación del Terreno y el resultado se denomina “Utilidad Acumulable del Terreno”.
Por otra parte al valor de enajenación de la Construcción, se le resta la depreciación según el número de años que hayan transcurrido y nos da el “Valor Depreciado”, este valor depreciado se actualiza y nos da como resultado el valor actualizado de la Construcción, se restan también del valor de enajenación de la Construcción los demás deducibles del Art.148  de la LISR y el resultado será la “Utilidad Gravable de la Construcción”, este resultado se divide entre el número de años transcurridos entre la fecha de la Construcción y la fecha de enajenación de la Construcción, el resultado se denomina “Utilidad Acumulable de la Construcción”.
A la suma de la “Utilidad Acumulable del Terreno” y de la “Utilidad Acumulable de la Construcción” se le denomina “Utilidad Acumulable Total”, A la “Utilidad Acumulable Total, se le aplica la tarifa del artículo 154  y el resultado obtenido se divide entre la “Utilidad Acumulable Total”, el resultado sería el COCIENTE para un solo enajenante.
Si queremos determinar el COCIENTE de varios enajenantes, a la “Utilidad Acumulable Total” le aplicamos los porcentajes de cada enajenante, ya sean iguales o distintos, el resultado de cada porcentaje sería la “Utilidad Acumulable Total de cada enajenante” y a éste se le aplica la tarifa del Art.154  y el resultado se divide entre la “Utilidad Acumulable Total de cada enajenante” y así tendremos un COCIENTE para cada Enajenante. El Cóndor hace toda esta operación; para consultar los cocientes, hacemos Clic en Enajenantes y ahí los podremos ver.
 
A continuación veremos como se registran los ENAJENANTES.

COMO APLICAR LOS PORCENTAJES DE VARIOS ENAJENANTES Y REGISTRAR SUS DATOS PERSONALES.
Antes de iniciar el cálculo podemos definir cuantos enajenantes participan y que porcentaje les corresponde, pero como sugerencia, recomendamos se haga primero el cálculo con un solo enajenante  y luego se apliquen los porcentajes para ver cual es la variación del impuesto de uno solo a varios enajenantes.
Por lo tanto hagamos un Clic en la pestaña de ENAJENANTES y se abrirá una ventana que nos pide los datos personales de cada enajenante:
Registro Federal de Contribuyentes, CU.R.P. (Cédula Unica de Registro de Población), Apellido Paterno, Materno y Nombre(s), Domicilio, No. Exterior, No. Interior, Entidad y Código Postal, pero si usted desea mantener la información completa de sus clientes, anote los demás datos.

COMO APLICAR PORCENTAJES IGUALES A VARIOS ENAJENANTES 
A  la  derecha de esta ventana hay un recuadro como éste:	1		El uno significa que el 	
Cálculo está hecho por un solo enajenante al 100%.  Si cambiamos ese 1 por un 5 y luego hacemos Clic en el botón rojo (también después de anotar el 5 podemos dar un doble Enter y hace la misma operación) la utilidad se dividirá entre 5 personas con porcentajes iguales, o sea al 20% y en los cuadros siguientes nos mostrará el porcentaje de participación de cada enajenante, su participación de la utilidad, el COCIENTE de cada enajenante y el impuesto que le corresponde a cada uno.  Debajo de ésto aparece el Impuesto Total, o sea la suma del impuesto de todos los enajenantes.

COMO APLICAR PORCENTAJES DISTINTOS A VARIOS ENAJENANTES
Para aplicar distintos porcentajes, primero anotamos cuantos enajenantes participan, luego hacemos Clic en el punto rojo, por ejemplo anotamos 5 y el programa lo dividirá en partes iguales,  o  sea  el  20%  a  cada  uno,  ahora  podemos  ver  que  abajo  hay  un  recuadro como el 
siguiente:		1		          Esto significa que nos encontramos en el enajenante uno y	
que su participación es del 20%, si cambiamos ese 20% por 15%, aparecerá en letrero que dice “Total capturado 95%”, para avanzar al enajenante Dos, hacemos Clic en el cuadro que tiene un triángulo que apunta hacia abajo y veremos que el enajenante dos tiene el 20%, si cambiamos éste por 25%  en “Total capturado” aparecerá: 100%, si queremos ver al enajenante Tres, hacemos Clic en mismo triángulo y así sucesivamente para ver o modificar hasta el enajenante Cinco, si queremos ver los anteriores, hacemos Clic en el triángulo que apunta hacia arriba; en cada enajenante podemos aprovechar  para capturar sus datos personales. Según nuestro ejemplo los porcentajes quedarían así:
Enajenante 1 15%	Enajenante  2
25%	Enajenante  3
20%	Enajenante  4
20%	Enajenante  5
20%	Total capturado
100%	
Y cada quién tendrá su participación de la utilidad , su COCIENTE y su impuesto a pagar.
Cuando tengamos práctica en el manejo de los enajenantes con distintos porcentajes veremos que no es necesario pasar por la etapa de darles iguales porcentajes, simplemente haciendo Clic en el triángulo hacia abajo avanzamos al siguiente y vamos registrando los porcentajes teniendo cuidado de que no se exceda  ni sea inferior el porcentaje a 100%.
No hace falta cerrar esta ventana, los datos quedan automáticamente salvados y nos podemos ir directamente a CALCULOS o bien a ADQUIRENTES para registrar los datos éstos.

COMO APLICAR LOS PORCENTAJES DE VARIOS ADQUIRENTES Y REGISTRAR SUS DATOS PERSONALES.
Antes de iniciar el cálculo también podemos definir cuantos adquirentes participan y que porcentaje les corresponde, pero como sugerencia, recomendamos se haga primero el cálculo con un solo adquirente  y luego se apliquen los porcentajes para ver cual es la variación del impuesto de uno solo a varios adquirentes.
Hagamos un Clic en la pestaña de ADQUIRENTES y se abrirá una ventana semejante a la de los enajenantes y que nos pide los datos personales de cada adquirente:
 Registro Federal de Contribuyentes, CU.R.P. (Cédula Unica de Registro de Población), Apellido Paterno, Materno y Nombre(s), Domicilio, No. Exterior, No. Interior, Entidad y Código Fiscal, pero si usted desea mantener la información completa de sus clientes, anote los demás datos.

COMO APLICAR PORCENTAJES IGUALES A VARIOS ADQUIRENTES 
A  la  derecha de esta ventana hay un recuadro como éste:	1		  El uno significa que el 	
Cálculo está hecho por un solo adquirente al 100%.  Si cambiamos ese 1 por un 5 y luego hacemos Clic en el botón rojo (también después de anotar el 5 podemos dar un doble Enter y hace la misma operación) el ISR por adquisición se dividirá entre 5 personas con porcentajes iguales, o sea al 20% y en los cuadros siguientes nos mostrará el porcentaje de participación de cada adquirente, y el impuesto que le corresponde a cada uno.  Debajo de ésto aparece el Impuesto Total, o sea la suma del impuesto de todos los adquirentes.

COMO APLICAR PORCENTAJES DISTINTOS A VARIOS ADQUIRENTES
Para aplicar distintos porcentajes, primero anotamos cuantos adquirentes participan, luego hacemos Clic en el punto rojo, por ejemplo anotamos 5 y el programa lo dividirá en partes iguales,  o  sea  el  20%  a  cada  uno,  ahora  podemos  ver  que  abajo  hay  un  recuadro como el 
siguiente:		1		         Esto significa que nos encontramos en el adquirente Uno y	
que su participación es del 20%, si cambiamos ese 20% por 15%, aparecerá un letrero que dice “Total capturado 95%”, para avanzar al adquirente Dos, hacemos Clic en el cuadro que tiene un triángulo que apunta hacia abajo y veremos que el adquirente dos tiene el 20%, si cambiamos éste por 25%  en “Total capturado” aparecerá: 100%, si queremos ver al adquirente Tres, hacemos Clic en mismo triángulo y así sucesivamente para ver o modificar hasta el adquirente Cinco, si queremos ver los anteriores, hacemos Clic en el triángulo que apunta hacia arriba; en cada adquirente podemos aprovechar  para capturar sus datos personales. Según nuestro ejemplo los porcentajes quedarían así:
Adquirente 1 15%	Adquirente   2
25%	Adquirente   3
20%	Adquirente   4
20%	Adquirente   5
20%	Total capturado
100%	
Y cada quién tendrá su participación y su impuesto a pagar.
Cuando tengamos práctica en el manejo de los adquirentes con distintos porcentajes veremos que no es necesario pasar por la etapa de darles iguales porcentajes, simplemente haciendo Clic en el triángulo hacia abajo avanzamos al siguiente y vamos registrando los porcentajes teniendo cuidado de que no se exceda  ni sea inferior el porcentaje a 100%.
No hace falta cerrar esta ventana, los datos quedan automáticamente salvados y nos podemos ir directamente a CALCULOS  a ENAJENANTES o a DEDUCCIONES, Etc.

COMO SE CALCULAN LOS RECARGOS
Cóndor cuenta la facilidad de hacer cálculos atrasados (de 1991, a la fecha; antes de 1991 el procedimiento de cálculos era distinto), basta con poner la fecha de enajenación y el sistema automáticamente carga la Tabla de Ajuste y la Tarifa del artículo 154  correspondiente a la fecha de enajenación.

Después de haber hecho el cálculo con la Tabla de Ajuste y Tarifa del artículo 154  que corresponda a la fecha de enajenación  vamos a calcular la parte actualizada y los recargos que forman parte de la Forma 1-A de l a SHCP en los renglones “D” y “E” del anverso.
Para ésto, hacemos Clic en la pestaña de RECARGOS y se abrirá una ventana que entre otras cosa dice “Aplica cálculo”, si hacemos Clic en este letrero el sistema pondrá en el cuadro de “Importe que se debió pagar” el total de los impuestos que arrojó el cálculo (la suma del ISR por enajenación, ISR por adquisición e I.V.A.) ahora anotamos la “Fecha en que se debió hacer el pago”, aquí ponemos la fecha de enajenación; al dar un Enter en la parte de abajo aparecerá el calendario correspondiente a esa fecha para que podamos determinar los 15 días hábiles de que se disponían para efectuar el pago, una vez determinada esta fecha la cambiamos por la de “Fecha en que debió hacer el pago”.
Al hacer lo anterior aparecerán  los INPC y factor resultante para efectos de la actualización y los recuadros que contienen la información siguiente:

Ajuste: (importe del ajuste que sufrió el adeudo fiscal)
Importe adeudo actualizado: (suma del adeudo más el ajuste)
Porcentaje de recargos : (porcentaje de recargos acumulado)
Meses:  (meses de atraso en el pago)
Importe de recargos: (% de recargos sobre adeudo actualizado
Total a pagar: (suma del adeudo de impuestos, ajuste y recargos)

No hace falta cerrar esta ventana , éstos datos serán salvados automáticamente,   recordemos que podemos irnos directamente a CALCULOS, DED. TERRENO, DED. CONSTRUCCION, ENAJENANTES, ADQUIRENTES, Etc. y consultar la información que ya guardamos.

COMO SE MANEJAN LOS CALCULOS ESPECIALES Y EXENTOS.

Haciendo Clic. en la pestaña de CALCULOS ESPECIALES se abre una ventana que contiene lo siguiente:
•	Cálculo Normal..-  El programa por default se encuentra en cálculo normal. Si después de hacer un cálculo especial deseamos regresar a la pantalla anterior, hacemos Clic en “Cálculos” .
•	El Enajenante habitó el inmueble.- Exento del ISR , recomendamos que imprima los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente.
•	El Enajenante es persona física o moral con actividades empresariales.- El Notario está relevado de retener el ISR, recomendamos que imprima los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente.
•	El Enajenante es extranjero con opción al 25% sobre contraprestación.- Recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente.
•	Enajenante es extranjero con opción del 29% sobre ganancia.- Recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente.
•	Donación entre cónyuges o parientes en línea recta.- Exento del ISR, Recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente.
•	Donación Art 155 L.I.S.R.- Recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente.
•	Adjudicación por herencia o legado.- Exento del ISR, Recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente.
•	Primera enajenación de a parcela.- Exento del ISR, Recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente.
•	Dación en pago sin poder conservar la propiedad.- Exento del ISR, Recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente.
•	Prescripción adquisitiva.- Paga ISR por Adquisición, recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente.
•	Construcciones y mejoras en beneficio del propietario.- Paga ISR por Adquisición y  recomendamos imprimir los Papeles de Trabajo (borrador) para que tenga un antecedente.

En caso de que se trate de la enajenación de locales comerciales. en el recuadro de “Valor de los locales comerciales” anotamos el valor de la construcción de los locales comerciales y el programa calculará el  IVA. 

COMO IMPRIMIR LA FORMA 1-A,  EL ANEXO 1  Y  LOS PAPELES DE TRABAJO CUANDO SE REQUIERAN (OPERACIONES ANTERIORES AL 1º DE MARZO DE 2005).
Cuando ya tenemos el cálculo del impuesto, hacemos Clic en la pestaña de IMPRESIÓN y se abrirá una ventana que nos da seis opciones de impresión.  Si vamos a hacer la impresión definitiva de la Forma 1-A debemos anotar en los recuadros de la derecha el número de escritura, la fecha de firma de la escritura, el número de transferencia (si es que estamos haciendo el pago mediante transferencia de fondos) y el número de hojas  del anexo 1, pero si deseamos mantener la información de que fecha se hizo el pago, con que número de cheque, de que cuenta y de que banco, anotamos los demás datos.
Las opciones de impresión son las siguientes:

COMO IMPRIMIR LOS PAPELES DE TRABAJO.
•	Hacemos Clic en el Icono de “Borrador” ó Papeles de Trabajo y seguimos las instrucciones de impresión. La forma de pago 1-A no contiene la referencia de que tipo de cálculo se trata y cual fue el proceso, por lo que pasado el tiempo no sabremos cuales fueron las bases para el cálculo; recomendamos que de toda operación se imprima un borrador (papeles de trabajo) y se agreguen al Apéndice para tener un referencia para el caso de una revisión.

COMO IMPRIMIR EL DETALLE DE LOS ENAJENANTES EN DIFERENTES FECHA
•	Tratándose de varios enajenantes en el cálculo de Terreno y Construcción diferentes fechas La forma 1-A en el reverso solamente nos da oportunidad de anotar un solo cociente, debiéndose ser uno por cada enajenante. Asimismo en el Anexo 1, solo tenemos un cuadro para anotar la “Ganancia Gravable” ó la “Ganancia Acumulable” (¿cuál de las dos anotamos?), de la misma manera solo tenemos un cuadro para anotar los años (¿cuáles anotamos , los del terreno ó los de la construcción?), además en el Anexo 1 no toma en cuenta la posibilidad de registrar los diversos Cocientes de los Enajenantes. Sobre el particular se hizo una consulta a la SHCP y recomienda que se impriman estos “Papeles de Trabajo” en donde se detalle lo mencionado y se anexen al Anexo 1, por lo tanto,  hacemos Clic en el Icono de “Detalle” Diferentes Fechas y seguimos las instrucciones de impresión. (Esta opción es solamente cuando se trata  de Terreno y construcción Diferentes Fechas).. Se anexa copia de la consulta y de la respuesta de la SHCP.

COMO IMPRIMIR LA FORMA 1-A FRENTE.
•	Hacemos Clic en el Icono de “Forma 1-A Frente”  y seguimos las instrucciones de impresión. Cuando hemos registrado todos los datos requeridos por la forma 1-A (Enajenantes, Adquirentes, Fecha de firma, recargos en su caso , Etc.) colocamos la forma oficial 1-A por el frente en la impresora y el programa se encargará de imprimir en cada renglón las cantidades y datos correspondientes (hacemos Clic en la impresora correspondiente).

COMO IMPRIMIR  LA FORMA 1-A REVERSO.
•	Hacemos Clic en el Icono de “Forma SAT 1-A” Reverso y seguimos las instrucciones de impresión. Después de haber impreso el frente de la forma 1-A , le damos vuelta a la forma e imprimimos el reverso; el programa se encargará de imprimir cada cantidad en el renglón correspondiente (hacemos Clic en la impresora correspondiente).

COMO IMPRIMIR  EL ANEXO 1 FRENTE (Enajenantes)
•	Hacemos Clic en el Icono de “Anexo 1 Frente Enajenantes” y seguimos las instrucciones de impresión. Si ya tenemos requisitados los datos de los enajenantes (si es más de uno) y sus porcentajes, colocamos el frente del anexo 1 en la impresora y el programa de encargará de imprimir  cada campo (hacemos Clic en la impresora correspondiente).

COMO IMPRIMIR  EL ANEXO 1 REVERSO (Adquirentes e Inversiones)
•	Hacemos Clic en el Icono de “Anexo 1 Reverso Adquirentes e Inversiones” y seguimos las instrucciones de impresión. Asimismo, si ya tenemos requisitados los datos de los adquirentes ( si es más de uno) y de las Inversiones en Mejoras y Ampliaciones (si son más de una), colocamos en la impresora el Anexo 1 por el reverso y también será impreso en detalle (hacemos Clic en la impresora correspondiente).

Podemos imprimir cuantas veces sea necesario el cálculo, pues los datos se conservan en memoria mientras no cerremos la ventana de cálculo, más adelante veremos como grabar un cálculo para poder consultarlo o modificarlo posteriormente.

COMO MANEJAR LOS ICONOS GENERALES DE LA PANTALLA DE USOS MULTIPLES.

COMO GRABAR UN CALCULO
Cuando hemos hecho un cálculo y deseamos grabarlo con todas sus condiciones, en la parte superiores encontramos un Icono que dice: ALMACENA, al hacer Clic en éste se abre una ventana que en el encabezado dice: “Almacenar Cálculo Actual” y nos da oportunidad de grabar el cálculo con siete letras máximo, hacemos clic en Icono que dice “Almacena” y luego “Salir” y ya esta grabado. Este cálculo quedará grabado con el nombre que le dimos, el programa agregará una “C” de identificación de  Cóndor y le dará la extensión .DAT. Este archivo quedará almacenado en el Directorio C2006 de manera que lo podamos consultar, modificar o copiar en un disco flexible para transferirlo a otra computadora o simplemente para guardar si es que se desea tener todos los cálculos en Diskettes.

COMO RECUPERAR UN CALCULO
Cuando queremos traer a pantalla un cálculo que fue grabado, hacemos Clic en el Icono de RECUPERA y se abrirá una ventana que nos muestra todos los cálculos guardados (vamos a observar que al nombre del archivo el programa le agregó una “C” y la extensión .DAT), hacemos doble Clic Clic en el cálculo que nos interesa, se ilumina el Icono de “Recupera”  hacemos Clic en éste y ya está en pantalla. Si son muchos los cálculos que almacenó, anotando el nombre del archivo en el recuadro de “Buscar” (recuerde poner la letra “C” inicial que agregó el programa), oprima la tecla de Enter y en el recuadro que dice “Archivo Seleccionado”  aparecerá el nombre del archivo buscado y se iluminará el Icono de “Recupera” haga clic en éste y ya está en pantalla.
Al tener en pantalla el archivo recuperado, le podemos hacer las modificaciones necesarias.  si al hacerle modificaciones deseamos salvarlo con el mismo nombre, el programa mandará un mensaje “Remplazar anterior”, si aceptamos lo encima sobre el anterior, si le decimos que no, le podemos dar otro nombre al archivo y conservamos dos archivos, uno en las condiciones originales y otro con las modificaciones.

COMO ELIMINAR UN CALCULO
Si ya no queremos guardar tantos cálculos los podemos borrar haciendo Clic en el Icono de ELIMINA, se abrirá una ventana que nos muestra todos los cálculos guardados, con un doble Clic Clic escogemos el archivo que deseamos borrar y se abre una pequeña ventana que dice: “Eliminar Archivo” . Si decimos que si será borrado y ya no se puede recuperar si decimos que no, no será borrado y se cierra la ventana.

COMO GRABAR EN DISKETTES LOS CALCULOS.
Si deseamos grabar un cálculo en un Diskette, para pasarlo a otra computadora o simplemente porque deseamos conservarlo, los archivos de cálculo se encuentran en el Directorio de C2006, siguiendo el proceso de copiado del Sistema Windows podemos grabar todos los archivos de cálculo.

COMO MODIFICAR PARAMETROS
En la parte superior de la Pantalla de Usos Múltiples encontraremos un Icono que dice PARAMETROS al entrar en esta ventana, nos presenta las siguientes opciones:

COMO COMPENSAR PERDIDAS CONTRA GANANCIAS EN TERRENO Y CONSTRUCCION DIFERENTES FECHAS
Al abrir la ventana de PARAMETROS encontramos un título que dice: “Compensar Pérdidas Contra Ganancias” y a la izquierda un cuadro en blanco, si hacemos un Clic sobre ese cuadro aparecerá una paloma en señal de que se compensarán pérdidas contra ganancias en todos los cálculos de Terreno y construcción diferentes fechas, si no deseamos compensar quitamos la paloma del cuadro haciendo otro clic, al salirnos quedará grabada la última instrucción. Sobre el particular, recomendamos no compensar. 

COMO HACER CALCULOS UNICAMENTE CON LA TABLA DE AJUSTE O CON LOS INDICES NACIONALES DE PRECIOS AL CONSUMIDOR.
El programa por default calcula el ISR con Tabla de Ajuste y con los INPC y aplica el que más favorece al contribuyente, pero si deseamos calcular solamente con la Tabla de Ajuste en esta ventana de PARAMETROS hacemos Clic en círculo o en el título que dice “Cálculo por Tabla de Ajuste”. De la misma manera, si deseamos calcular únicamente por los INPC hacemos clic en el círculo o en el titulo que dice: “Cálculo por Indices”.

COMO QUITAR EL RECORDATORIO DE ACTUALIZAR LOS INDICES
Si  resulta molesto que cada vez que entremos a un cálculo aparezca el letrero que dice: “Recuerde Actualizar las Tablas del INPC” en esta ventana de PARAMETROS hacemos Clic en círculo o en el título que dice: “Recordatorio Automático de INPC”. La paloma indica que si aparezca, quitar la paloma significa que no aparezca.

COMO MODIFICAR EL TOPE DE  5 AÑOS EN LOS RECARGOS
Si alguien se encuentra en el supuesto del artículo 67 del CFF puede estar sujeto a 10 años como tope en los recargos, entonces podrá modificar los 60 meses (5 años) que señala el programa, por 120 meses (10 años).

COMO HACER PARA QUE CONDOR CALCULE POR DEFAULT EL 5% A LAS ENTIDADES FEDERATIVAS.
Si deseamos que el programa calcule el 5% a las Entidades Federativas, en la ventana de PARAMETROS hacemos Clic en el recuadro que dice “5% ISR Entidad Federativa” de manera que quede palomeado, al salirnos de esta ventana quedará programado el cálculo por default.

Si alguien se encuentra en el supuesto del artículo 67 del CFF puede estar sujeto a 10 años como tope en los recargos, entonces podrá modificar los 60 meses (5 años) que señala el programa, por 120 meses (10 años).

COMO MODIFICAR EL PROGRAMA PARA QUE NO CARGUE  AUTOMÁTICAMENTE LA TABLA DE AJUSTE Y LA TARIFA DEL ARTICULO 154  TRATÁNDOSE DE CALCULOS ATRASADOS.
El programa por default carga la Tabla de Ajuste y la Tarifa del Artículo 154  que corresponde a la fecha de enajenación, pero si usted quiere que únicamente funcione con la última Tabla y tarifa;  en donde dice “Selección de Tablas Automáticamente” haga clic en el recuadro de la izquierda y borre la paloma, al salir se efectuará el cambio y solamente al volver a palomear dicho recuadro volverá a cargar las tablas automáticamente.

COMO CALCULAR UN AVALUO REFERIDO.
En la Pantalla Principal hay comando llamado CALCULOS al hacer Clic en él se abre una pequeña ventana que nos da dos opciones;  calcular el Impuesto Sobre la renta o calcular un AVALUO REFERIDO.  Hagamos Clic en AVALUO REFERIDO y se abrirá una ventana cuya descripción veremos adelante.

Antes de seguir adelante, es conveniente hacer mención del articulado y las Leyes que dan fundamento al Avalúo Referido: Artículo 4º del RCFF y Artículo 191 RLISR.

Ya decíamos que se abre una ventana que está dividida en dos partes; la parte superior a los “Valores Actuales” , en ésta anotamos la fecha del avalúo reciente (el avalúo puede tener una duración de seis meses), enseguida anotamos el Importe;  si estamos haciendo un avalúo referido únicamente sobre la construcción solamente anotamos en importe del valor de la construcción que señala el avalúo. Hecho lo anterior inmediatamente a la derecha aparecerá el INPC que corresponde a la fecha del avalúo.

Ahora en la parte inferior “Valor Referido” nos pide la fecha a la cual vamos al referir el avalúo, al poner la fecha automáticamente aparecerá  el importe del “Valor de Referencia”, el INPC de la fecha de referencia (en la parte media aparece el Factor que se obtuvo de la división de los dos INPC).

En la parte inferior aparece un recuadro que lleva como título “80% del valor Referido”. En este recuadro aparece el 80% del valor referido, ya que si estamos obteniendo el valor de la construcción por medio de avalúo referido porque carecemos de dicho valor, el artículo 191 del RLISR nos dice que solamente podemos tomar como valor de la construcción el 80% del valor referido.

A la derecha del recuadro mencionado en el párrafo anterior hay otro pequeño recuadro que dice “COPIAR”  si hacemos Clic en este recuadro, el 80% del valor referido lo mandamos a la memoria de la computadora y cuando entremos en un cálculo de “Terreno y Construcción Diferentes Fechas”, en Importe de la construcción encontraremos un recuadro que dice “PEGAR”, si hacemos clic en ese Icono, se depositará el 80% del valor referido que conservamos en la memoria de la computadora.

COMO CREAR UN RANGO Y GUARDAR EN HISTORICOS LAS TABLAS DE AJUSTE Y LAS TARIFAS DEL ARTICULO 154 .
En la Pantalla Principal hay comando llamado UTILERIAS al hacer Clic en él se abre una  ventana que nos da varias opciones; la primera es RANGO DE TABLAS HISTORICAS y la segunda opción es TABLAS HISTORICAS, primero tenemos que entrar en “TABLAS HISTORICAS”  para registrar en el historial la nueva Tabla (recuerde que usted no tendrá que hacer esta operación, solo en el caso de que usted decida cargar una Tabla, ya que su servicio de actualización por mensajería acelerada o vía Internet contiene estas modificaciones), por lo tanto,  si hacemos Clic en TABLAS HISTORICAS  se abre una ventana  que se describe a continuación.

COMO GUARDAR EN HISTORICOS LAS TABLAS DE AJUSTE
Esta ventana tiene destinada la parte superior para las TABLAS DE AJUSTE. Del lado izquierdo aparecen las Tablas de Ajuste que han sido publicadas desde el año de 1991 y se identifican así:
(Un ejemplo de los archivos que aparecen del lado izquierdo) X05MAR18.AJS
 X 	= La da el programa por default
05 	= El año de la Tabla
MAR 	= El mes de la Tabla
18 	= El día que inició la vigencia de la tabla
.AJS  	= Extensión abreviada del archivo que significa AJUSTE
Así tenemos que se trata de la Tabla del 18 de marzo de 2005.
En la columna de enmedio hay dos recuadros (En la parte de TABLA DE AJUSTE), uno de ellos dice “Almacena Actual Como…”. Cuando cargamos una nueva Tabla, lo que tenemos que hacer es guardarla en los históricos y para guardarla hacemos lo siguiente (recuerde que usted no tendrá que hacer esta operación, solo en el caso de que usted decida cargar una Tabla, ya que su servicio de actualización por mensajería acelerada o vía Internet contiene estas modificaciones):
1.- Ubicamos el cursor en el recuadro que se encuentra en blanco a la derecha del recuadro que dice “Almacena Actual Como…(gris)” (En la parte de TABLA DE AJUSTE).
2.- Anotamos con DOS DIGITOS el año de la Tabla,  con TRES LETRAS el mes de la Tabla y con DOS DIGITOS el día de inicio de vigencia de la Tabla.
3.- Se ilumina con negrillas “Almacena Actual Como…” , Hacemos un Clic y en la parte superior derecha aparece una pequeña ventana que dice “Copia Realizada”.
4.- Hacemos otro Clic en  “Almacena Actual Como…” y en ese momento en la ventana de la izquierda (En la parte de TABLA DE AJUSTE) que contiene la lista de la Tablas aparecerá la nueva Tabla que acabamos de cargar, Al salir ahora escogemos la opción “RANGO DE TABLAS HISTORICAS” en donde vamos a definir cual es la vigencia de la Tabla en cuestión.

COMO CREAR UN RANGO DE VIGENCIA PARA UNA TABLA DE AJUSTE.
( Le recordamos que usted no tendrá que hacer esta operación, solo en el caso de que usted decida cargar una Tabla, ya que su servicio de actualización por mensajería acelerada o vía Internet contiene estas modificaciones):
Para definir la vigencia de una Tabla de Ajuste, en la pantalla principal entramos en UTILERIAS y luego escogemos la opción RANGO DE TABLAS HISTORICAS, se abre una ventana que se divide en dos partes; la parte media superior se refiere a las Tablas de Ajuste, al correr el listado verá que en el último renglón aparecen los siguientes datos:

INICIA		TERMINA		ARCHIVO
09-08-2005         	31-12-2006		X05AGO09.AJS
El nombre del archivo sirve para identificar la fecha en que entró en vigor la Tabla de Ajuste;  X= lo da la computadora, 05= año de la Tabla, AGO = mes de la Tabla, 09 = día de inicio de vigencia de la Tabla, AJS abreviatura de Ajuste; Así X05AGO09.AJS.
Como primero entramos en TABLAS HISTORICAS, el nombre del último archivo que anotamos lo vamos a repetir aquí, ahora en INICIA hay que indicar la fecha en que entra en vigor la tabla en cuestión, por lo tanto anotamos el 09 de AGOSTO del 2005:  09-08-2005 (con ese formato precisamente), ahora hay que anotar la fecha en que termina la vigencia de esa tabla publicada el 09 de AGOSTO del 2005, como no sabemos hasta cuando está vigente, arbitrariamente fijamos una fecha muy adelantada y por eso se le puso 31-12-2006.
Supongamos que el 01 de abril del 2006 sale una nueva Tabla de ajuste, primero cargaríamos la Tabla en la pantalla principal de Cóndor: TABLAS.- AJUSTE .- VER TABLA, Luego haríamos el procedimiento de TABLAS HISTORICAS (06ABR01 = X06ABR01.AJS) y luego en RANGO DE TABLAS HISTORICAS, haríamos lo siguiente:
INICIA		TERMINA		ARCHIVO
09-08-2002         	31-03-2006		X02AGO09.AJS
01-04-2006		31-12-2006		X06ABR01.AJS

PRIMERO.- Fijaríamos la terminación del archivo X02AGO09.AJS , cambiando la fecha en que termina X02AGO09.AJS: en TERMINA se pone  el 31-03-2006 (día anterior en que entra en vigencia la Tabla del  01-04-2006.
SEGUNDO.- Anotaríamos  la  fecha  que  INICIA  la  nueva Tabla  (X06ABR01.AJS ) = 01-04-2006.
TERCERO.- Fijaríamos arbitrariamente una fecha de terminación, Ejemplo 31-12-2006.
CUARTO.- Se anota el archivo que previamente cargamos en TABLAS HISTORICAS =
X06ABR01.AJS. Con lo anterior el programa determinará automáticamente dentro de que rango funciona la Tabla del 01-ABR-2006.

COMO GUARDAR EN HISTORICOS LAS TARIFAS DEL ARTICULO 154 .
En la Pantalla Principal hay comando llamado UTILERIAS al hacer Clic en él se abre una  ventana que nos da varias opciones; la primera es TABLAS HISTORICAS,  si hacemos Clic en ella se abre una ventana  que se describe a continuación.
Esta ventana tiene destinada la parte inferior para las TARIFAS DEL ARTICULO 154 . Del lado izquierdo aparecen las Tarifas que han sido publicadas desde el año de 1991 y se identifican así:
(Un ejemplo de los archivos que aparecen del lado izquierdo) X01JUL30.103
X 	= La da el programa por default
01 	= El año de la Tarifa
JUL 	= El mes de la Tarifa
30	= El día que inició la vigencia de la Tarifa
.103  	= Extensión abreviada del archivo que significa ARTICULO 154 
Así tenemos que se trata de la Tarifa del 30 de julio del 2001..
En la columna de enmedio hay dos recuadros (En la parte de ARTICULO 154 ), uno de ellos dice “Almacena Actual Como…(gris)”.  Cuando cargamos una nueva Tarifa, lo que tenemos que hacer es guardarla en los históricos y para guardarla hacemos lo siguiente (recuerde que usted no tendrá que hacer esta operación, solo en el caso de que usted decida cargar una Tarifa, ya que su servicio de actualización por mensajería acelerada o vía Internet contiene estas modificaciones):
1.- Ubicamos el cursor en el recuadro que se encuentra en blanco a la derecha del recuadro que dice “Almacena Actual Como…” (En la parte de ARTICULO 154 ).
2.- Anotamos con DOS DIGITOS el año de la Tarifa,  con TRES LETRAS el mes de la Tarifa y con DOS DIGITOS el día de inicio de vigencia de la Tarifa.
3.- Hacemos un Clic sobre “Almacena Actual Como…” (En la parte de ARTICULO 154 ) se ilumina con negrillas “Almacena Actual Como…” y en la parte superior derecha aparece una pequeña ventana que dice “Copia Realizada”
4.- Hacemos otro Clic en  “Almacena Actual Como…” y en ese momento en la ventana de la izquierda (En la parte de ARTICULO 154 ) que contiene la lista de la Tarifas aparecerá la nueva Tabla que acabamos de cargar y ya nos podemos salir haciendo Clic en SALIR.

COMO CREAR UN RANGO DE VIGENCIA PARA UNA TARIFA DEL ART. 154 .
( Le recordamos que usted no tendrá que hacer esta operación, solo en el caso de que usted decida cargar una Tarifa ya que su servicio de actualización por mensajería acelerada o vía Internet contiene estas modificaciones):
Para definir la vigencia de una Tarifa del Artículo 154 , en la pantalla principal entramos en UTILERIAS y luego escogemos la opción RANGO DE TABLAS HISTORICAS, se abre una ventana que se divide en dos partes; la parte media inferior se refiere a las Tarifas del Articulo 154 , al correr el listado verá que en el último renglón aparecen los siguientes datos:
INICIA		TERMINA		ARCHIVO
12-08-2002         	31-12-2006		X02AGO12.103
Esto quiere decir lo siguiente, el nombre del archivo sirve para identificar la fecha en que entró en vigor la Tarifa del Artículo 154 :  X= lo da la computadora, 02= año de la Tarifa, AGO= mes de la Tarifa, 12 = día de inicio de vigencia de la Tarifa, 103 abreviatura de Artículo 103 (ahora 154);  Así  X02AGO12.103.
Como primero entramos en TABLAS HISTORICAS, el nombre del último archivo del Artículo 154  que anotamos lo vamos a repetir aquí, ahora en INICIA hay que indicar la fecha en que entra en vigor la tarifa en cuestión, por lo tanto anotamos el 12 de AGSOTO del 2002:  12-08-2002 (con ese formato precisamente), ahora hay que anotar la fecha en que termina la vigencia de esa tarifa publicada el 12 de agosto del 2002, como no sabemos hasta cuando está vigente, arbitrariamente fijamos una fecha muy adelantada y por eso se le puso 31-12-2006.
Supongamos que el 14 de marzo del 2006 sale una nueva Tarifa del Artículo 154 , primero cargaríamos la Tarifa en la pantalla principal de Cóndor: TABLAS.- ARTICULO 154 , Luego haríamos el procedimiento de TABLAS HISTORICAS (03MAR14 = X03MAR14.103) y luego en RANGO DE TABLAS HISTORICAS, haríamos lo siguiente:
INICIA		TERMINA		ARCHIVO
12-08-2002         	13-03-2006		X02AGO12.103
14-03-2003		31-12-2006		X03MAR14.103

PRIMERO.- Fijaríamos la terminación del archivo X01AGO12.103 , anotando en TERMINA el 13-03-2006 (día anterior en que entra en vigor la nueva Tarifa ).
SEGUNDO.- Anotaríamos la fecha que INICIA la nueva Tarifa = 14-03-2006 (al día su publicación)
TERCERO.- Fijaríamos arbitrariamente una fecha de terminación, Ejemplo 31-12-2006.
CUARTO.- Se anota el archivo que previamente cargamos en TABLAS HISTORICAS =
X03MAR14.103. Con lo anterior el programa determinará automáticamente dentro de que rango funciona la Tarifa del 14-MAR-2006.

COMO AJUSTAR LA IMPRESIÓN DE LAS FORMAS 

Cóndor maneja cuatro tipos de impresoras:

PWINDOWS.- Es la impresora predeterminada que maneja su computadora a través del sistema Windows y la más viable para la impresión de sus formas oficiales de la SHCP, además de la perfecta identificación con su sistema Windows le ofrece dos ventajas adicionales; Al llenar las formas, cada renglón se encuentra a ½ milímetro de separación, lo cual nos permite ajustar la impresión de manera que las cantidades y datos sean impresos dentro del cuadro sin pisar las rayas rojas,  además la letra que usa Cóndor es de 10 puntos, lo cual nos da mayor facilidad para imprimir cada dato dentro del cajón señalado y la letra no es significativamente más pequeña.

 MATRIZ.- Para quienes manejan impresora de matriz de puntos e imprimen por el puerto LPT1 de Ms-Dos.

LASER.- Para quienes manejan impresora de rayos láser e imprimen por el puerto LPT1 de Ms-Dos.

INYECTA.- Para quienes manejan impresora de inyección de tinta e imprimen por el puerto LPT1 de Ms-Dos.

PANTALLA.- Esta no la tomamos como impresora, ya que las coordenadas de ésta sirven para la “Vista Previa de Impresión” (Vista por Pantalla) 

COMO AJUSTAR LA IMPRESIÓN DE CADA RENGLON DEL FRENTE DE LA FORMA 1.-A
Entre las impresoras de MATRIZ, LASER, de INYECCIÓN DE TINTA y la impresora predeterminada de WINDOWS hay pequeñas variaciones en el punto de arranque y en las columnas, por lo tanto Cóndor maneja un formato diferente para cada impresora. 

En la Pantalla Principal hacemos Clic en el comando UTILERIAS, se abre una ventana que nos da varias opciones, escogemos la opción DEFINIR FORMA 1-A FRENTE y se abrirá la ventana de Configuración:

En la parte superior dice:
“Seleccione su Formato” y debajo de este título aparecen listadas las impresoras a usar y se identifican con los siguientes archivos:

PWINDOWS	Impresora predeterminada de Windows
MATRIZ	Impresora de Matriz de Puntos 
LASER 	Impresora de Rayos Láser
INYECTA	Impresora de Inyección de Tinta
 
Haga doble Clic Clic, sobre el nombre de alguna de la impresoras; para nuestro ejemplo haga doble Clic Clic en PWINDOWS.1AF, al hacer ésto en la ventana de abajo que tiene como título “Referencia de Campos”  aparecen los nombres de los  campos que se imprimen en el frente de la Forma 1-A (ver el párrafo siguiente) y en la ventana de abajo del lado izquierdo aparecen lo que llamamos las “Coordenadas de Impresión” o sea la definición del renglón y de la columna en que será impresa cada cantidad o concepto. 
Por lo que se refiere a “Referencias de Campos”, en éstos podrá observar que según el ejemplo siguiente, primero aparece el número de identificación del campo, luego la letra que le da a cada campo la forma 1-A y luego la descripción, vea el ejemplo del renglón #10:

# 10 “A”  I.S.R. por Enajenación

¿Que significa esto?  Vamos a describirlo de derecha a izquierda (al revés)

I.S.R. por Enajenación, así se llama el campo de la forma 1-A en el cual será impreso el resultado del impuesto (ver una forma 1-A por el frente).
“A”  En la forma 1-A por el lado del frente verá que el concepto “I.S.R. por Enajenación” también está identificado con la letra “A”.
 #10 es el número del renglón que le corresponde en la “Referencia de Campos” y como veremos más adelante tiene estrecha relación con la ventana de coordenadas de la izquierda 
Ahora vamos a ver que relación tiene la ventana “Referencia de Campos” con la ventana de lado izquierdo.
En la ventana del lado IZQUIERDO, buscamos el #10, una vez localizado podremos observar que éste dice:
183/026/#10/
Lo anterior significa que el campo #10 (I.S.R. por enajenación) será impreso en el renglón 183 (seguramente estará pensando que la forma no puede tener 183 renglones, lo que sucede es que para efectos del llenado de la forma, cada renglón mide1/2 milímetro y así necesariamente debemos ubicar este concepto dentro del cuadro correspondiente en la forma 1-A,. Conviene aclarar que en las impresoras MATRIZ, LASER e INYECTA, cada renglón mide 1 milímetro) , la diagonal que le sigue al No. 183 es para separar los renglones de la columnas y es indispensable su anotación, enseguida está el número 026/ , este número significa que el campo # 10 (I.S.R. por enajenación) será impreso a partir de la columna 26, la diagonal que le sigue es imprescindible, y por último está el #10/  que es la liga con el cuadro de la DERECHA (ya lo habíamos dicho antes en otros párrafos ), como en los casos anteriores, la diagonal después de #10 es imprescindible, porque si no la ponemos nos presentará un problema en la impresión. 

Ya vimos que la impresión de los campos de la forma 1-A se definen por coordenadas (Renglones-Columnas) , conviene hacer mención de lo siguiente, si por condiciones propias de la impresora algún campo no encajara con exactitud en el cuadro de la forma, éste campo de manera individual lo podemos ajustar para que se imprima exactamente dentro del cuadro.

(Una recomendación muy especial: Cuando modificamos las coordenadas de los campos de impresión a veces nos perdemos en las modificaciones y no nos acordamos donde ibamos, para volver a rescatar las coordenadas iniciales conviene hacer un respaldo, para ésto ubicamos el puntero del mouse al principio de las coordenadas (en la parte izquierda) y arrastramos el mouse con el botón izquierdo oprimido, de manera que todas las coordenadas se tiñan de azul, ahora en la parte media derecha de la pantalla; arriba de los “Campos de Refencia” hay dos pequeños Iconos, el de arriba es para copiar, haga clic en él, en este momento las coordenadas quedan en la memoria de su computadora, ahora abra su procesador de textos, por ejemplo WORD ó MSWORKS o el que utilice, abra un nuevo archivo y deposite las coordenadas haciendo clic en EDICIÓN  y luego en PEGAR, guarde este archivo. Cuando quiera recuperar sus coordenadas, abra el archivo de su editor copie las coordenadas y deposítelas nuevamente en Cóndor).  

Si queremos subir o bajar la impresión de un determinado campo, lo haremos de la siguiente manera; recuerde que cada renglón significa medio milímetro, volviendo a nuestro ejemplo, si el campo #10, dice que será impreso en el renglón 183/ y queremos subirlo un milímetro, cambiamos 183/ por 181/ (dos renglones de ½ milímetro)y luego hacemos clic en  el Icono representado por un diskette a la derecha del recuadro de “Nombre del Archivo” (que según nuestro ejemplo dentro del recuadro dice: PWINDOWS.1AF que es con la impresora con la  hemos estado trabajando) ese momento aparecerá un mensaje que dice: “Configuración Almacenada”  Si le decimos ACEPTAR, los cambios serán salvados si oprimimos la tecla de ESC la forma se seguirá imprimiendo como estaba.

Asimismo si deseamos bajar dos milímetros el campo #10 (IS.R. por Enajenación), cambiaríamos el 183/ por 187/ y luego hacemos clic en el Icono del Diskette “Nombre del Archivo”. De la misma manera las columnas las podemos ajustar hacia la izquierda o a la derecha, si el campo # 10 dice que será impreso en la columna 026/ y deseamos correrlo dos espacios hacia la izquierda, cambiamos el 026/ por 024/ y luego hacemos Clic en en el Icono del Diskette “Nombre del Archivo”, si deseamos correrlo 1 campo a la derecha, cambiamos el 026/ por 027/ y luego hacemos Clic en el Icono del Diskette “Nombre del Archivo”.
 
También puede presentarse la posibilidad de que todos los campos coincidan, pero que se encuentre desfasada la hoja, en tal caso podemos mover para arriba, para abajo, para la izquierda o para la derecha toda los campos de la hoja al mismo tiempo. En la parte inferior de la ventana de configuración aparece un cuadro que a la izquierda dice: “Reducir o Aumentar”  y a la derecha dos círculos, uno que dice Columnas (por default tiene un punto negro) y otro que dice: Renglones, por lo tanto si va a subir la forma completa por ejemplo 3 milímetros, haga clic en círculo que dice “Renglones” de manera que dentro del círculo quede un punto negro y luego en el  cuadro en blanco que está debajo de [+/-] anote – 6 y luego haga clic en Mover, luego haga clic en el Icono del Diskette “Nombre del Archivo” y si desea salvar el cambio dígale ACEPTAR  en “Configuración Almacenada”, de la misma manera si quiere bajar toda la forma en [+/-] ponga el número de renglones que quiere bajar pero con signo positivo (+), de la misma manera puede mover las columnas para la izquierda o para la derecha, pero previamente poniendo punto negro en “Columnas”.

Comentarios adicionales sobre otros campos que aparecen en la ventana del lado izquierdo: 999999999999 = Esto significa que en los campos en que vamos a imprimir números ó cantidades, vamos a utilizar hasta 12 dígitos, cada 9 representa un dígito, a este conjunto de nueves le llamamos MASCARA. 
999999999999 .-Volviendo al asunto de la MASCARA, conviene hacer el siguiente comentario y otros más para que se note la importancia de la MASCARA. Si la máscara está representada por un conjunto de nueves continuos, significa que no imprimirá comas en la separación de los miles y millones, ni usará punto decimal, tal como lo exige el llenado de las formas oficiales, porque si quisiéramos poner comas y puntos; estaría así  999,999,999,999.99.
9999 = Cuando la máscara solo tiene 4 nueves, quiere decir que se trata de cantidades que como máximo utilizarán 4 dígitos, Ejem. Los factores de ajuste pueden ser así: 4234.2304, cuatro dígitos en el entero y cuatro dígitos en la fracción. 
CAMPOS ALFABETICOS = Los campos que son de letras se alinean y se imprimen de izquierda a derecha, Ejem. 
Pedro 
Juan  
Jorge  
CAMPOS NUMERICOS = Los campos numéricos se alinean y se imprimen de derecha a  izquierda y esta facilidad nos la da la MASCARA, Ejem. 
 12344 
     113 
   2346 
Existen diversos criterios en el llenado de la Forma I-A. hay quienes opinan que el campo "H" y "K" no debe ser llenado, entonces si deseamos que no se impriman, borramos totalmente de la ventana del lado izquierdo las coordenadas  siguientes: 
301/026/#16/999999999999  
234/069/#17/999999999999 
En la impresora PWINDOWS Predeterminada Windows, podrá ver que abajo del título “Tipo de Impresión” donde hay dos opciones marcadas con un círculo y que la primera dice:  O  WIndows  y la segunda dice:  O Ms-Dos, la impresora PWINDOWS está marcada como WINDOWS porque es una impresora que funciona bajo ambiente de  Windows, si usted hace doble Clic Clic sobre MATRIZ, LASER o INYECTA podrá ver que estas están seleccionadas como de Ms-Dos, o sea de la forma tradicional o anterior a los sistemas actuales de Windows.
Otro comentario respecto a las impresoras MATRIZ, LASER e INYECTA; en la ventana de coordenadas al inicio podrá notar que hay unos número raros, éstos se llaman códigos de escape y son los que identifican las impresoras con el sistema Ms-Dos.
 LA IMPRESORA MATRIZ  tiene al inicio estos códigos:
000/001/ESC[051][006]/  
Estos Códigos de Escape no deben ser cambiados por ningún concepto o se pierde todo el orden de impresión de la forma I-A y sus anexos, si por alguna razón se perdieran o borraran accidentalmente éstos Códigos de Escape, cópielos de este manual e insértelos al principio de las coordenadas. 

LAS IMPRESORAS LASER e INYECTA tienen los mismos códigos de escape para ser reconocidas por Ms-Dos :
000/001/ESC[069]/  
000/002/ESC [040] [ 049 ][ 048] [ 085 ]/  
000/003/ESC [038][I08][050][067]/

Estos Códigos de Escape no deben ser cambiados por ningún concepto o se pierde todo el orden de impresión de la forma I-A y sus anexos
Por medio de los Iconos de impresión contenidos en Cóndor podemos llenar las formas oficiales. 

FORMA l-A. FRENTE 
FORMA I-A: REVERSO 
ANEXO I FRENTE ( Enajenantes ) 

ANEXO I Reverso (Adquirentes e Inversiones) 

Para ajustar cualquier campo de impresión de la Forma I-A (reverso) , Anexo 1 (FRENTE) Anexo 1 (reverso), seguimos las mismas instrucciones ya mencionadas, el procedimiento es el mismo para todas las formas oficiales. 
COMO AJUSTAR LA IMPRESIÓN DE CADA RENGLON DEL REVERSO DE LA FORMA l-A (ver como ajustar la impresión de cada renglón del FRENTE de la forma l-A). 
COMO AJUSTAR LA IMPRESION DE CADA RENGLON DEL FRENTE DEL ANEXO 1 Enajenantes (ver como ajustar la impresión de cada renglón del FRENTE de la forma 1-A) 

COMO AJUSTAR LA IMPRESIÓN DE CADA RENGLON DEL REVERSO DEL ANEXO 1 Adquirentes e Inversiones (ver como ajustar la impresión de cada Al hacer Clic en cualquiera ( renglón del FRENTE de la forma l-A). 

COMO ACTUALIZAR CONDOR POR MEDIO INTERNET

Conéctese a Internet, entre en la página www.paranotarios.com, ahora minimice la pantalla de Internet y abra el Cóndor 2006, haga Clic en el comando UTILERIAS, escoja la opción “Actualización WEB” , al hacer ésto se abrirá una ventana que le pedirá que verifique que previamente esté conectado a Internet, si lo está, haga Clic en Actualiza y en cosa de segundos ya estará actualizado, SALGA DE CóNDOR Y VUELVA A ENTRAR para que que reconozca de entrada las nuevas tablas, después de este procedimiento cheque sus tablas en Cóndor 2006.
Conviene hacer notar que según la versión que tenga de Explorador de Internet o de quién sea su proveedor, pudiera ser que al hacer Clic en “Actualiza”, al aparecer el mensaje que dice “Intentando Comunicación” aunque esté conectado a Internet  le pida que vuelva a conectarse, no es que esté desconectado, haga Clic nuevamente en Conecta, pudieran ser dos o tres veces e inmediatamente aparecerá un mensaje que dice “ Información Actualizada”  y ¡ya está!.

COMO IMPRIMIR POR EL PUERTO LPT1 y LPT2
Algunas impresoras por sus características de fábrica o por estar conectadas a una Red  tienen instrucciones de imprimir por el puerto LPT1 o por el LPT2 y al estar en Cóndor aparentemente no reciben la orden de impresión.
Si la impresora no recibe la orden de impresión, en la Pantalla Principal de Cóndor entre en Utilerías y escoja la opción “Ruta de Impresión”; al abrirse la ventana le dará tres opciones “Seleccionando Impresora”  “Capturado por Puerto” LPT1”  “Capturado por Puerto LPT2. Por default Cóndor esta en “Seleccionando Impresora”, si no recibe la orden de impresión; seleccione cualquiera de las otras posibilidades.